Государственная рента. Государственная рента: благо для пенсионеров или новая форма кабалы? Когда и как можно расторгнуть договор

Далеко не все собственники жилья знают, что заключить договор пожизненной ренты теперь можно не только с частными компаниями, но и с государством. БН разбирался, как это сделать за четыре шага, и какие нюансы надо учитывать.

Заключение договора пожизненной ренты с государством – серьезное решение, принимать которое эксперты советуют только после того, как вы тщательно взвесите для себя все плюсы и минусы. Для одиноких граждан, нуждающихся в материальной поддержке, это способ обеспечить свое существование.

Семьдесят пять плюс

Отметим сразу, что заключить такой договор смогут далеко не все желающие. К потенциальным получателям ренты есть достаточно жесткие требования со стороны государства.

Сделки оформляются как с одинокими гражданами, так и с супружескими парами – но только с единственными собственниками жилья. Кроме того, в жилом помещении не должны быть зарегистрированы родственники будущего рентополучателя – дети, внуки, братья, сестры, и т. д. Если помещение приобретается у семьи из двух человек, то потребуется согласие обоих супругов.

Еще один важный критерий – это возраст. Сделки оформляются только с гражданами, достигшими 75-летнего рубежа. И если вы состоите в браке, то и ваш супруг тоже должен перешагнуть эту возрастную планку.

Кроме того, существует ряд требований к жилью, которое у собственников приобретает государство.

Справка БН

Какое жилье выкупается государством по договорам пожизненной ренты

– только отдельные квартиры, а не комнаты
– жилье, располагающее только на территории Петербурга
– квартиры, не являющиеся аварийными и не признанные таковыми
– объекты без обременений: не находящиеся под залогом, арестом, в аренде и т. д.
Если хотя бы одно из этих требований нарушено, то заключить сделку не получится.

Чем поможет государство

На следующем этапе следует определиться, стоит ли овчинка выделки – нужно разобраться с минусами и подсчитать все финансовые выгоды, которые вы получите, отказавшись от собственности на квартиру.

Так, после подписания договора с государством, чиновники перечислят на ваш банковский счет 10% от рыночной стоимости жилья. А квартира сразу перейдет в собственность государства. То есть, вы не сможете впоследствии передать ее кому-либо по наследству, продать и даже зарегистрировать в ней ваших родственников. И, конечно, такое жилье нельзя сдавать в аренду без согласия чиновников. При этом за гражданами, заключившими сделку с городом, будет сохраняться право пожизненного пользования помещением и проживания в нем.

Помимо единовременной выплаты вам предоставят ежемесячное пособие в сумме двух прожиточных минимумов (ПМ). Вычисляется его размер по достаточно хитрой формуле. В частности, чиновники используют ПМ, установленный городским правительством за предшествующий заключению сделки год. Кроме того, с этого пособия придется ежемесячно платить подоходный налог в размере 13%. Если вы состоите в браке, то пособие в размере двух ПМ будет делиться между супругами в соответствии с долями, закрепленными в договоре. То есть получить две ежемесячные выплаты на семью не получится.

Справка БН

Сколько денег за свою квартиру можно получить у государства в 2015 году

Гражданин, проживающий в однокомнатной квартире общей площадью 45 кв. м, рыночная стоимость которой в настоящее время составляет порядка 3,5 млн руб., при заключении договора пожизненной ренты получит за счет средств бюджета следующие объемы денежных средств:
– единовременная выплата – порядка 350 тыс. руб.
– ежемесячные выплаты рентного платежа составят 16 тыс. руб. за вычетом подоходного налога в размере 13%, то есть на руки – 13 920 руб.
Источник: ГБУ «Горжилобмен»

А вот договориться с чиновниками, например, об оплате за счет государства расходов на лечение не удастся. По словам президента ГК «Экотон» Екатерины Романенко, госдоговоры заключаются в стандартной форме, и никаких дополнительных условий в них внести нельзя.

И конечно после заключения сделки вы по-прежнему будете обязаны за свой счет оплачивать коммунальные платежи, услуги телефонной связи и т. д.

Зато все расходы по оформлению договора государство берет на себя. В большинстве случаев получателю ренты не придется раскошеливаться и на налог с продажи имущества.

Справка БН

Расходы, которые при заключении сделки пожизненной ренты оплатит городской бюджет

– оценка рыночной стоимости жилых помещений
– страхование жилых помещений
– нотариальное оформлени договоров

Получателя ренты освободят от налога с продажи имущества, если
– жилое помещение находилось в собственности 3 года и более
– квартира принадлежит владельцу менее 3 лет, а сумма единовременной выплаты (10% от рыночной стоимости жилья) не превышает 1 млн рублей. Здесь действует имущественный налоговый вычет, что освобождает от уплаты налогов.
Источник: ГБУ «Горжилобмен»

ШАГ №2

Решите, насколько вам выгодно стать получателям пожизненной ренты и отказаться от права собственности на жилье

Работа с документами

После того, как вы приняли решение заключить сделку, можно приступать к сбору документов. Будьте готовы, что помимо стандартного набора бумаг, чиновники могут потребовать и медицинское заключение о вашей дееспособности (в случае каких-то своих сомнений). Эта справка необходима для того, чтобы потом сделку не оспорили родственники. Получают такое заключение в психоневрологическом диспансере по месту жительства.

Справка БН

Документы, необходимые для заключения договора пожизненной ренты

– заявление о заключении договора по форме, утвержденной Жилищным комитетом
– копии паспорта гражданина Российской Федерации
– дубликаты документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака)
– документы, подтверждающие основания владения и пользования гражданином жилым помещением, в случае если право собственности на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано в ЕГРП
– СНИЛ
– ИНН

Может потребоваться
– заключение медицинского освидетельствования о дееспособности гражданина (непосредственно перед подписанием договора)

Как уже было сказано, рента в экономическом смысле связана с получением кредитных средств. Один из видов такой ренты - государственная рента (рентный заем) - форма государственного займа, который выпускается на неопределенное время его возврат к какому-то сроку государством не гарантируется. Держателям ценных бумаг , связанных с займом, выплачивается рента в установленном проценте от номинальной суммы заимствованного капитала в обозначенные сроки (раз в квартал, полгода или год). Рентные займы реализуются фондовыми биржами и банками.

Так, государственная рента (рентный заем) - форма займа государства, который выпускается на неопределенное время и его возврат к какому-то определенному сроку не гарантируется. Держателям ценных бумаг , связанных с займом, выплачивается рента в установленном проценте от номинальной суммы заимствованного капитала и обозначенные сроки (раз в квартал, полгода или год).

РЕНТА - вид регулярного дохода с капитала, не требующий от его собственника предпринимательской деятельности . Р. именуются нек-рые виды займов-государственная рента, рентные займы (см.). В основном термин Р. применяется в отношении дохода, образующегося в связи с использованием земли или ее недр (земельная Р., горная Р.).

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕНТА - особый вид государственного бессрочного облигационного займа, по которому государство принимает на

РЕНТА ГОСУДАРСТВЕННАЯ -см. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕНТА

С России в Мировую войну, правительство было вынуждено неоднократно прибегать к внутренним займам для финансирования военных расходов. В 1915 году государственный заем официально был назван Государственный 51/2 %-ный военный краткосрочный заем 1915 года. Усилился выпуск кредитных билетов , не обеспеченных золотом . В России начал развиваться инфляционный процесс , исчезали из обращения золотых , серебряных и медных монет. Билеты Государственного казначейства , купоны к облигациям государственных займов, свидетельства государственной ренты стали применяться в качестве платежного средства.

Предположите, что такая же операция, что и с французской 3%-ной рентой, происходит в то же самое время со всеми видами государственной ренты (английской, итальянской, испанской, турецкой, египетской), с акциями и облигациями железных дорог , портов, каналов, газовых и других заводов, банков и кредитных институтов с заранее условленными изменениями курсов в размере 0,05 фр., 0,25 фр., 1,25 фр., 5 фр., 25 фр. в зависимости от величины стоимости ценных бумаг что наряду с операциями купли-продажи за наличные имеют место операции купли-продажи с отсрочкой платежа , одни из которых твердо обусловлены, а другие содержат премии, и тогда биржевой гвалт становится настоящим концертом, где каждый ведет свою партию.

Математическое выражение. 396. Прямой налог на арендную плату затрагивает капитал земельных собственников когда все земли сменили собственника, налог не выплачивается более никем его ликвидация была бы в этом случае бесплатным даром собственникам. 397. Его последствия постепенно смягчаются в прогрессивном обществе. 398. Для государства лучше определять его базу как пропорциональную совместную собственность , чем как фиксированную ренту. 399. Математические выражения. 400. Прямой налог на некоторые виды процента - это частично косвенный налог на потребление прямой налог на все виды процента затрагивал бы доходы капиталистов. 401. Случай с налогом на государственную ренту. 402, 403, 404. Математические выражения. 405. Косвенный налог на потребление входит в издержки производства продуктов. 406. Он более или менее затрагивает владельцев производительных услуг. 407. Математические выражения. 408. Случай с налогом на некоторые определенные продукты.

Законом СССР О государственном. предприятии (объединении установлена плата за трудовые и природные (землю, воду, полезные ископаемые) ресурсы. Плата за трудовые ресурсы возмещает расходы государства на подготовку рабочей силы , социально-культурное и коммунально-бытовое обслуживание работников и членов их семей. Через плату за природные ресурсы изымается дифференциальная рента , возникающая из-за различной продуктивности ресурсов.

Итак, отмеченные факторы относительно ослабили непосредственное государственно- и частномонополистическое воздействие из зоны развитого капитализма на процессы ценообразования в мировой капиталистической торговле топливно-энергетическими товарами. Соответственно возросло влияние развивающихся стран -нефтеэкспортеров. В области международных рентных отношений эти перемены отразились в первую очередь на пропорциях распределения дифференциальной нефтяной ренты.

Таким образом, в современном нефтегазовом хозяйстве капиталистического мира при утрате стоимостной основы для абсолютной нефтяной ренты сохраняется и интенсивно реализуется другая ее предпосылка - монополия на земные недра в форме государственного суверенитета.

В этом смысле полагаем возможным говорить о так называемой государственной монопольной ренте . Целесообразно также обратить внимание на взаимосвязь между возможной максимальной границей современной государственной монопольной ренты и верхним пределом монопольной цены , которая определяется только стремлением купить и платежеспособностью покупателей . При современной ситуации на рынке эти категории в целом совпадают. Однако возможны и другие соотношения между ними. Если монопольная цена , формирующаяся в конечном счете под влиянием спроса и предложения, в условиях резко сниженной рыночной конъюнктуры упадет до уровня интернациональной цены производства , тогда монопольная рента вполне может исчезнуть. Напротив, при высокой конъюнктуре рынка монопольная цена значительно превосходит цены производства на худших из разрабатываемых месторождений, что повышает границу и масштабы современной государственной монопольной ренты.

Двойственная сущность и перспектива трансформации в дифференциальный рентный доход - это второй специфический признак государственной монопольной нефтяной ренты, отличающий е от классического варианта монопольной ренты . Он позволяет выделить в известном смысле рациональное зерно в аргументации тех авторов, которые усматривают во всей сумме чистых прибылей от экспорта жидкого топлива освободившимися государствами лишь качества дифференциального горного дохода. Можно сказать, что эти исследователи опережают события и заслуживают критики прежде всего за смешение перспектив с действительностью, за стремление оперировать критериями, весьма вероятными в будущем, но неприменимыми до сих пор для анализа реальной рыночной ситуации.

Выше была предпринята попытка определить качественную сторону двух главных видов современной нефтяной ренты - дифференциальной и государственной монопольной, а также сопоставить степень противоположного воздействия на монопольную ренту двух основных долговременных факторов - государственной энергосырьевой политики экспортеров и импортеров жидкого топлива. Измерить количественные параметры в международных рентных отношениях гораздо сложнее. Труднее всего, пожалуй, вычислить такой ключевой показатель , как интернациональная регулирующая цена производства. Для этого потребовалось бы смоделировать такую абстрактно-гипотетическую ситуацию, при которой весь воспроизводственный цикл в нефтегазовом хозяйстве от инвестиционной активности до потребления его продукции был бы максимально свободен от и влияния прочих социально-политических факторов и предоставлен свободной игре стихийных рыночных сил. Результаты имеющихся разработок в данном направлении весьма и весьма условны, но дают некоторые общие представления.

Помимо этого действует целый ряд других факторов , существенно повышающих инвестиционные риски , продлевающих инвестиционный цикл , сдерживающих освоение нетрадиционных ресурсов углеводородного сырья и в конечном итоге способствующих формированию государственной, а также иных разновидностей монопольной нефтяной ренты и их реализации владельцами месторождений и (или) транснациональными корпорациями . Следует выделить в группе факторов еще одну особенность предприятий по разработке труднодоступных запасов и производству альтернативных жидких углеводородов, тесно связанную с их высокой капиталоемкостью. Чем выше этот показатель, тем больший ущерб грозит их владельцам из-за омертвления крупных финансовых ресурсов в случае возможной недогрузки производственных мощностей , не говоря уже о полной их консервации.

В то же время реализация упомянутых здесь принципов экономической теории М. Каддафи не замедлила активизировать проявления явной и скрытой оппозиции со стороны имущих слоев ливийского общества, а также их сторонников в государственном аппарате, армии и среди части духовенства. К таким проявлениям относились забастовки торговцев, акты саботажа и даже попытки государственных переворотов и покушений на М. Каддафи. Но, пожалуй, наиболее широкий размах получило пассивное сопротивление основной массы ливийских предпринимателей и собственников недвижимости, которые, лишившись своих коммерческих активов, арендной платы и ренты, стремились по-

В первом случае капитализированный за рубежом избыток нефтяной ренты способствует частно- и государственно-капиталистическому накоплению, развитию капитализма и упрочению позиций родо-племенной аристократии и новой буржуазии, во втором- расширенному воспроизводству в государстве, которое активно проводит, по существу, антикапиталистические преобразования в большинстве сфер хозяйственной деятельности национальной экономики . Интеграция нефтяных монархий в - одновременно причина и следствие их прозападного курса. Ливия же вопреки партнерству с рядом западных фирм и банков, как было отмечено, сохранила антиимпериалистический курс.

Предлагаемый метод заключается в подсчете изменений в излишках потребителя и производителя, возникающих в результате государственного вмешательства . В гл. 4 мы видели, что потребительский излишек измеряется совокупной чистой выгодой, которую потребители получают на конкурентном рынке . В гл. 8 мы показали, что излишек производителя равен совокупной чистой прибыли производителей, а именно их совокупной прибыли плюс рента. Далее мы увидим, насколько применим метод, связанный с излишками потребителя и производителя.

Очевидно, самым большим достижением нефтедобывающих стран на этом длительном и тяжелом пути конфронтации с государственно-монополистическим нефтяным комплексом является крушение старого механизма ценообразования и создание нового, приводимого в действие теперь уже прямым, а в ряде случаев и решающим участием стран, владеющих нефтяными ресурсами. Это передало им в руки всю или значительную часть ренты, ранее присваиваемой монополистическим капиталом. Но можно ли считать, что это означает конец эры неоколониализма в сфере ближневосточной нефти Конечно, нет. Государственно-монополистический капитализм и в новых условиях продолжает эксплуатацию нефтедобывающих стран, все глубже втягиваемых в мировое капиталистическое хозяйство . Большую роль при этом играют империалистические государства.

До середины 60-х годов вопрос о существовании земельной и горной ренты в условиях социализма был дискуссионным. Крупнейшим показательным событием в этой сфере стала конференция в Московском государственном университете Земельная рента в социалистическом сельском хозяйстве (1959 г.). С основным теоретическим докладом на ней выступил А. И. Пашков (1959). Он присоединился к мнению классиков марксизма-ленинизма, что дифференциальная рента не является составной частью прибавочной стоимости (классики не считают ее составной частью стоимости произведенных товаров вообще. - Ю. Т.), что рента, следовательно, приводит к образованию ложной социальной стоимости и непрерывному обесцениванию капитала (известная формула К. Маркса). Предпосылками дифференциальной ренты он считает а) ограниченность угодий б) их различную продуктивность в) товарный характер производства при социализме. Поскольку эти предпосылки при социализме выполняются (с предпосылкой в согласиться трудно), то дифференциальная рента им как бы признается.

В. Н. Ягодкин (1959) цитирует положение К. Маркса о том, что причина превращения добавочной прибыли в ренту - частная собственность на землю, и считает, что при социализме эта добавочная прибыль (дифференциальный доход) превращается в ренту только вследствие существования колхозов. В государственных предприятиях (в том числе и в совхозах) этого превращения нет здесь весь прибавочный продукт непосредственно принадлежит государству, здесь природные силы не могут монополизироваться.

Рассмотрим особый вид отношений собственности, с которым связано получение дохода в виде ренты. Рента (лат. reddita - отданная назад, возвращенная) - особый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью . Имеется несколько видов рент, получаемых с капитала, имущества, земли. Один из них- государственная рента (рентный заем) - форма государственного займа, который выпускается на неопределенное время и его возврат к какому-то сроку государством не гарантируется. Держателям ценных бумаг , связанных с займом, выплачивается рента в установленном проценте от номинальной суммы заимствованного капитала в обозначенные сроки (раз в квартал, полгода или год).

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕНТА -в капита-листич. странах один из видов государственного займа, по к-рому гос-во периодически уплачивает определенный доход (ренту) обычно в форме твердого процента от номинальной цены облигаций срок и форма погашения обязательств не устанавливаются. Гос-во имеет возможность путем конверсии займов (см.) понизить размер дохода по Г. р. До первой мировой войны Г. р. была широко распространена в крупнейших европ. странах (в Англии, Франции в России в начале 1913 г. на ее долю падало свыше /з всего государственного долга). В США Г. р. не применялась. После первой мировой войны выпуск новых облигаций Г. р. повсеместно прекратился. В условиях углубления кризиса государственных финансов , огромного роста государственных долгов , инфляции и резких колебаний рыночного ссудного процента кредиторы гос-ва предпочитают отдавать свои капиталы взаймы на твердо установленный срок. В Англии, Франции и нек-рых др. странах до сих пор сохранились облигации Г. р. старых выпусков (в Англии - консоли, во Франции - рента) на протяжении длительного срока сумма их остается почти неизменной. Рыночные курсы облигаций Г. р. могут сильно отклоняться от номинала, отражая значительные изменения условий денежного рынка (в частности, ссудного процента) с момента выпуска облигаций. Так, рыночный курс английских консолей после второй мировой войны составлял ок. половины номинала (51,3 в мае 1959 г.).

РЕНТА [нем. Rente, фр. rente предпринимательской деятельностью. Так, государственная рента - форма государственного займа, выпускаемого на неопределенное время, возврат же его к какому-то сроку государство не гарантирует. Держателям ценных бумаг , связанных с займом, выплачивается рента в установленном проценте от номинальной (нарицательной) суммы заимствованного капитала в обозначенные сроки (раз в квартал, полгода или год) 2) процент на капитал, вложенный на хранение в банки или назначенный по облигациям государственных займов 3) земельная рента - определенная сумма денег, которую земельный собственник ежегодно получает от арендатора - предпринимателя, взявшего земельный участок во временное пользование за арендную плату (вознаграждение собственнику земли). Земельная рента представляет собой, по существу, излишек прибыли сверх нормального уровня доходности сельскохозяйственного производства, который достается

Дестут де Траси ошибочно распространяет свое замечание на налог на дома и также ошибочно - до некоторой степени, - как мы увидим ниже, на налог на государственную ренту, но в том, что касается налога на земельный доход, оно совершенно обосновано логически и подтверждено историей. Всегда считалось, что права на земельные доходы, будь их владельцами государство, сеньоры, церковь или какие-либо сообщества, затрагивают стоимость земельных капиталов, причем точно в соотношении суммы налога (сбора) и суммы арендной платы . Были случаи, когда налог доходил до полного поглощения арендной платы , а стоимость земли для владельца сводилась к нулю. Впрочем, вот еще одно наблюдение, которое не было отмечено и которое не менее важно, чем предыдущее.

Вариант третий - государственная рента - активно обсуждался в 2003-2004 гг. Он связан прежде всего с идеей национализации природной ренты (изъятия сверхприбыли) в нефтегазовом секторе, черной и цветной металлургии , выдвинутой бывшим лидером партии Родина С.Ю. Глазьевым39. Сегодня уже нет смысла рассматривать содержательно ни проект закона Об изъятии природной ренты (2003 г.), ни приводившиеся абсолютные цифры, которые сами по себе весьма противоречивы (от 10 до 80 млрд долл. для 2002 г.). Безусловно, прямые популистские меры в данной сфере могли бы найти адекватную поддержку в российском обществе, однако выбор был сделан в пользу комплекса косвенных мер, которые реализуются постепенно в течение 2003-2005 гг. новый налог на добычу полезных ископаемых и другие налоговые инструменты, экспортные пошлины , практика доначисления налогов и взыскание налоговой недоимки за предшествующие годы, пере-

Исследование этой проблематики в предлагаемой читателю работе ведется преимущественно по трем взаимосвязанным направлениям. Первым предметом изучения стали объективные экономические условия , в рамках которых формируется и реализуется энергосырьевая политика нефтеэкспортирующих государств или, иначе говоря, в рамках которых разворачивается деятельность данного субъективного фактора , условия, составляющие инструментарий этой политики и определяющие пределы его эффективности. Эксплуатация нефтегазовых ресурсов, как и прочих средств производства , являющихся продуктами не труда, а стихийных природных процессов и одновременно поддающихся монополизации, в рыночном хозяйстве связана с рентными производственными отношениями. Поэтому вполне естественно, что современные особенности рентообразования и распределения рентных доходов более или менее подробно рассматриваются в большинстве исследований, специально посвященных сырьевым проблемам или затрагивающих их. Однако в советской специальной литературе пока не сформировалось единой точки зрения на политико-экономическую природу нефтяной ренты на различных этапах развития данной отрасли добывающей промышленности. Некоторые исследователи, в частности В. В. Бирюлин и М. М. Голанский, склоняются к мнению, что она практически целиком состоит из дифференциального горного дохода. Большинство других авторов - Р. Н. Андреасян, А. И. Бельчук, Р. О. Инджикян, С. М. Никитин, В. Г. Павлов, И. Л. Пиотровская, А. Е. Примаков и другие - в современной стоимостной структуре поступлений от экспорта углеводородного сырья выделяют также иные виды ренты недифференциального типа. Однако и здесь наблюдается значительное разнообразие как в определении преобладающей разновидности (монопольная, абсолютная, государственная абсолютная, межпродуктовая рента), так и в истолковании сущности рентных доходов последнего типа.

Государственно-монополистические мероприятия столь широких масштабов в основном (для периода 60-х годов) нефтеимпор-тирующем регионе капиталистического мира неизбежно оказывали глубокое воздействие на функционирование рыночного механизма в энергосырьевом хозяйстве не только на национальном, но и на международном уровне. Закрепленное посредством государственного вмешательства неравенство цен на взаимозаменяемые первичные энергоносители, т. е. на эквивалентные потребительные стоимости , позволяло правительствам западноевропейских стран присваивать весомую долю дифференциальной ренты в виде разницы между низкими затратами на импортированную нефть и высокими ценами производства местного угля. При свободной конкуренции между жидким и твердым топливом эти различия индивидуальных цен производства энергоносителей должны были бы реализоваться собственниками нефтяных месторождений.

Следовательно, предстоит достаточно продолжительный период одновременной эксплуатации обоих типов энергосырьевых ресурсов. Но в таком случае логически неизбежно предположение о том, что на смену государственной монопольной ренте придет рента дифференциальная . Последняя получит новую стоимостную базу - разность индивидуальных цен производства СЖТ и традиционной нефти, а также свой собственный регулятор - при-родно-экономические характеристики запасов исходного сырья для получения СЖТ вместо ныне превалирующих социально-эко-яомических факторов - энерго-сырьевой политики нефтеэкспор-тирующих и нефтеимпортирующих государств.

Относительно более рациональные принципы, которых придерживаются монархические государства Аравии при распределении и перераспределении известной доли нефтяных доходов, широкий охват их подданных развитой системой социального обеспечения, финансируемой из этих источников, пока позволяют существенно притуплять внутринациональные классовые противоречия, способствуют лояльности основных групп коренного населения к правящей верхушке. Ее обуржуазивание интенсифицировалось благодаря скачкообразному росту нефтяной ренты в 70-е годы, однако без столь же резкого обострения конфликтов, присущих первоначальному накоплению. Наряду с более четким оформлением капиталистической природы базиса этот процесс в отдельных случаях продвинулся так далеко, что советские исследователи аргументируют уже буржуазно-феодальную сущность современной государственной надстройки, например, в Кувейте (см. ).

Процесс обуржуазивания не миновал и некоторых членов королевской семьи, представителей родо-племенной знати, обладателей больших состояний и денежных доходов . Однако крайний колсерватизм, зависимость от Запада и политическая близорукость свели расходование ими нефтяной ренты преимущественно-к расточительному потреблению, тезаврации и накоплению заграничных авуаров, к содержанию разросшегося государственного аппарата, армии и полиции. Непомерное разбухание государственно-административного и репрессивного аппаратов про-

Таким образом, внешнеэкономические условия развития для Ливии сохранили, а для Алжира даже повысили свою роль за 70-е годы. Несмотря на резкие колебания, для нефтеэкспортирующих стран эти условия начиная с первой половины 70-х годов остаются наиболее благоприятными относительно всего предшествующего периода их экономической истории. Это справедливо в двух аспектах как в плане долгосрочной тенденции к значительному улучшению условий торговли углеводородным сырьем и продуктами его переработки, так и позитивных результатов последовательно радикальной сырьевой политики, успехов в борьбе с иностранным частным и государственно-монополистическим капиталом за реализацию и новые принципы распределения нефтяной ренты.

Опыт длительной борьбы стран - членов ОПЕК за суверенитет над своими нефтяными богатствами показал, что при сохранении концессионной системы ресурсопользования практически невозможно ликвидировать прямую эксплуатацию их недр транснациональными монополиями даже посредством частичного перераспределения доходов от разработки этих ресурсов. Только эффективный государственный контроль над всем циклом операций минерально-сырьевого комплекса, и прежде всего над производственной деятельностью его предприятий, который ознаменовал окончательное крушение системы традиционных концессий в первой половине 70-х годов, позволил нефтеэкспортерам полностью реализовать основные виды дифференциальной нефтяной ренты, а также принять участие в рентообразовании и тем самым устранить их непосредственную эксплуатацию нефтяными ТНК, хотя и сохранились некоторые другие основы экономического неоколониализма в отношении этих стран.

Как один из прямых результатов их активной регулирующей функции в нефтедобыче и отчасти на рынке жидкого топлива начала формироваться государственная монопольная рента , достигающая особо заметных размеров при обострениях дефицита этого товара, которые, по-видимому, приобрели периодический характер на современном продолжительном этапе глубокой структурной перестройки энергопроизводства и потребления.

Некоторые другие подходы к решению данного вопроса страдают в известной мере односторонностью или формализмом. Например, И. Л. Пиотровская , чтобы обосновать сохранение абсолютной ренты , считает достаточным указать на ее превращение в государственную. Но, по существу, верно констатированная ею смена получателей ренты и основных субъектов рентообразования мало что может объяснить, если признается практическое исчерпание старого стоимостного источника без определения нового. Этот исследователь отмечает и наличие монопольной ренты , но связывает его лишь со спекулятивной деятельностью транснациональных корпораций , вызывающей искусственное превышение спроса над предложением на нефтяном рынке и соответственно рост цен.

Основные цели империалистического государства как выразителя интересов класса буржуазии в целом, всего государственно-монополистического комплекса в отношении ближневосточной системы нефтеснабжения традиционно сводились к обеспечению беспрепятственного доступа к нефтяным богатствам этого района и сохранению цен на сырую нефть на заниженном уровне. Бесперебойные поставки дешевого жидкого топлива внесли важный вклад в поддержание высоких темпов экономического развития Западной Европы , Японии, да и США в 50-60-е годы перефразируя известное выражение Ж. Клемансо, развитые капиталистические страны приплыли на волне ближневосточной нефти к экономическому чуду 50-60-х годов. В то же время сдерживание роста цен на нефть давало возможность буржуазному государству перераспределять в свою пользу значительную часть нефтяной ренты через налоги.

Этим оправдывается включение в книгу большой политэкономиче-ской главы о ренте и трудовой теории-стоимости (глава 1). С изменением государственного строя СССР молодые реформаторы, которым я в основном симпатизирую, просто отбросили старые догмы за ненадобностью. Автор же только тогда и засел всерьез за Капитал, чтобы критически осмыслить ситуацию. В результате пришлось признать, что перекосы в ценах на полезные ископаемые , достигшие стократных величин и уходящие корнями в марксову теорию, по которой мы жили, являются непосредственной причиной многих современных явлений, в частности положения в угольной промышленности.

М. Ф. Ковалева (1959) считает, что ДР существует постольку, поскольку существует кооперативно-колхозная собственность. Значительную часть связанной с рентой ложной социальной стоимости можно срезать, установив зональные цены по худшим угодьям в зоне разброс условий в зоне всегда меньше, чем в целом по стране. ДР-I должна быть изъята в пользу государства, большую часть ДР-П надо оставить хозяйствам. В этом ей слово в слово вторит Э. М. Муртазин (1959), а по вопросам зональных цен и распределения ренты - Г. Н. Худо-кормов (1959), А. В. Болтов (1959), А. С. Либкинд (1959). Последний критикует А. И. Пашкова за его обоснование существования ДР и указывает, что дело заключается в наличии отдельных хозяйственных единиц и в необходимости хозрасчета, а не в сосуществовании государственной и кооперативно-колхозной собственности. Е. И. Соллер-тинская (1959) считает (ссылаясь на Маркса), что вся ДР должна изыматься в пользу государства, так как земля принадлежит народу.

Смотреть страницы где упоминается термин Государственная рента

: Финансово кредитный словарь Том 1 (1961) -- [

Особый вид государственного бессрочного облигационного займа, по которому государство принимает на себя обязательство уплачивать ежегодно определенный доход (ренту) на заимствованный капитал.

Смотреть значение Государственная Рента в других словарях

Рента — ж. непрерывный денежный доход, проценты с бумаги. Рентмейстер стар.и поныне в балтийск. губерн.казначей; а встарь казначейство называлось у нас: рентерия, с немецк.
Толковый словарь Даля

Рента Ж. — 1. Регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий от получателя предпринимательской деятельности.
Толковый словарь Ефремовой

Безопасность Национальная (государственная) — - внутреннее состояние и международное положение страны, надежно обеспечивающие ее свободу, независимость, целостность, интересы и исключающие реальную угрозу........
Политический словарь

Безопасность Государственная (национальная) — - есть внутреннее состояние и международное положение государства, которое обеспечивает защиту его национальных интересов, существующего политического строя и территориальной........
Политический словарь

Государственная Дума — - 1) В Российской империи в 1906-1917 законосовещательное, представительное учреждение с ограниченными законодательными правами, учреждена Манифестом 17 октября 1905 г. Избиралась........
Политический словарь

Государственная Дума Рф — - одна из двух палат Федерального Собрания РФ, наряду с Советом Федерации, играющая ведущую роль в законодательной деятельности государства. К исключительному........
Политический словарь

Государственная Поддержка Средств Массовой Информации — – совокупность организационных, организационно-технических, правовых, экономических и иных мер, устанавливаемых государством в целях обеспечения прав граждан на........
Политический словарь

Граница Государственная — - линия, фиксирующая пределы государственной территории. В политологическом плане под границей понимают рамки, ограничивающие пространство, на которое распространяется........
Политический словарь

Рента — Всякий регулярно получаемый доход с каптала, имущества, земли, не требующий от их владельца предпринимательской деятельности.
Политический словарь

Русская Государственная Школа — - направление в русской либеральной историографии второй половины XIX - начала XX в. К этому направлению относят идеи У.Чичерина (считающегося основателем данного направления),........
Политический словарь

Территория Государственная — - территория, над которой осуществляет суверенитет определенное государство. Т.г. является одновременно политическим пространством (т.е. пространством, где государство........
Политический словарь

Абсолютная Рента — См. Рента абсолютная
Экономический словарь

Аннуитет (страховая Рента) — В страховании жизни: договор, в соответствии с которым лицо оплачивает страховщику установленную страховую премию, как правило, единовременную, после чего страховщик........
Экономический словарь

Арендная Плата, Рента — Доход, полученный от сдачи в аренду недвижимости. Например, квартиросъемщик должен платить квартплату домовладельцу за право жить в квартире. Арендатор офиса или склада........
Экономический словарь

Базовая Рента — -
минимальная ставка арендной платы, причитающаяся
собственнику
объекта при процентной аренде или аренде, предусматривающей
рост операционных расходов.
Экономический словарь

Бессрочная Рента — ценная
бумага, приносящая постоянный
объем ежегодного
дохода.
Экономический словарь

Валютная Монополия Государственная — См. Монополия государственная валютная
Экономический словарь

Варьируемая Рента — ценные бумаги, дающие право на получение части дивиденда по акции, паевому взносу и т.п.
Экономический словарь

Временная Страховая Рента — сумма, выплачиваемая страховщиком страхователю в течение определенного
периода времени, пока
страхователь нетрудоспособен. Является формой реализации страхования........
Экономический словарь

Гибридная Рента — Контракт, предлагаемый страховой компанией и сочетающий характеристики фиксированной ренты и ренты с плавающим доходом. Также наз. комбинированной рентой (combination annuity).........
Экономический словарь

Горная Рента — - в хозяйственной жизни обычно представлена теми специальными налогами (на
пользование недрами, на
воспроизводство минерально-сырьевой базы и др.), которые добывающая........
Экономический словарь

Государственная Контрактная Система — система организаций, осуществляющих формирование заказов на продукцию для государственных нужд,
выбор исполнителей (подрядчиков), подготовку и
заключение........
Экономический словарь

Государственная Автомобильная Инспекция Мвд Российской Федерации (гаи) — - прежнее (до 1999 г.) название органа, осуществляющего
контроль и
регулирование движения. Основан в........
Экономический словарь

Государственная Граница — - проложенные в натуре или воображаемые линии на земной и водной поверхности, а т.ж. проходящие по ним воображаемые вертикальные плоскости, которые определяют
пределы........
Экономический словарь

Государственная Должность — - в РФ
должность в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, а т.ж. в иных государственных органах,........
Экономический словарь

Государственная Дума — - 1) в Российской Империи в 1906-1917 гг. - представительное учреждение (нижняя палата парламента) с ограниченными законодательными правами; создана в результате революции........
Экономический словарь

Государственная Измена — -
шпионаж, выдача государственной тайны либо иное оказание помощи иностранному государству, иностранной
организации или их представителям в проведении враждебной........
Экономический словарь

Государственная Инспекция Безопасности Дорожного Движения (гибдд) — - орган, осуществляющий
контроль и
надзор за соблюдением безопасности дорожного движения,
регулирование движения. Основана 1936г.
Экономический словарь

Государственная Казна — денежные средства государственного
бюджета.
Экономический словарь

Государственная Книга Племенных Животных — -
свод данных о наиболее ценных в определенной породе племенных животных или о племенных стадах, полученных в результате чистопородного разведения племенных животных.
Экономический словарь

Фото: design.bigbo.ru

Темы дня

Нотариус Алексей Комаров, член нотариальной палаты Санкт-Петербурга, Ассоциации Юристов России и Международного Союза Латинского Нотариата (IULN), поясняет спорные моменты закона о пожизненное ренте.

С 2015 года в Петербурге начали заключать договора пожизненной ренты. Закон об этом 18 декабря прошлого года подписал губернатор Петербурга Георгий Полтавченко. Подписать договора ренты вправе достигшие 75-летнего возраста граждане, имеющие квартиры в Северной столице. Согласившиеся передают свое жилье в городскую собственность, а взамен получают премию в размере 10% ее цены, право на пожизненное проживание и ежемесячные выплаты в 16 тыс. рублей. В Смольном предложенные условия ренты расценивают как социальную поддержку престарелых.

Однако данный закон имеет много спорных моментов, о которых необходимо знать пожилым людям, прежде чем его подписывать.

Петербургский закон значительно уступает аналогичному, который предлагают власти Москвы.

Сравнения государственных рент для наглядности сведены в таблицу:

Особенности программы	ГУП «Московская социальная гарантия»	Горжилобмен, Санкт-Петербург	Справедливая рента для пенсионера
Расторжение договора с последующим возвратом жилья
Возможность перепродажи квартиры без согласия получателя ренты	Не предусмотрено	Предусмотрено	Не предусмотрено
Вид ренты		Пожизненная рента с первоначальным взносом	Пожизненное содержание с иждивением с первоначальным взносом
Возраст получателя ренты, лет			С 55 женщины и с 60 лет мужчины
Ежемесячный платеж, тыс рублей	От 7,5 до 30, зависит от возраста пенсионера и стоимости квартиры или комнаты	11-12, вне зависимости от вида жилья и возраста. Если супруги, то сумма делится пополам	В зависимости от возраста и характеристик жилья: от 10 до 40. Из данной суммы соцработник тратит на продукты и лекарства
Первоначальный взнос, %			10-30, в зависимости от возраста и стоимости жилья
Оплата коммунальных и ритуальных услуг	Оплачивает государство	Оплачивает пенсионер	Оплачивает государство
Возможность подселения других жильцов	Нет предусмотрена	Возможна	Не предусмотрена

Согласно российскому законодательству договор пожизненной ренты, если в нем предусмотрен первоначальный взнос, расторгать бессмысленно. Недвижимость обратно пенсионеру не передается, даже если он захочет вернуть все полученные деньги с процентами. Тогда как расторжение договора по программе «пожизненное содержание с иждивением» возможно по суду, если плательщик существенно нарушил свои обязательства. Если судья посчитает, что получатель ренты однозначно бы отказался от такого договора, зная о нарушениях, то договор расторгается, собственность возвращается к пожилому человеку, а платежи обратно плательщику ренты не отдаются. Неудивительно, что после консультаций с нотариусом практически все договоры пожизненной ренты с первоначальным взносом трансформируются в пожизненное содержание с иждивением.

При пожизненном содержании с иждивением плательщик ренты обязан предоставлять уход, приобретать продукты и лекарства. В договоре с иждивением можно подробно прописать, в каком объеме осуществляется уход, сколько раз в неделю приходит на дом сотрудница по уходу, какие обязанности она должна выполнять (покупка продуктов, лекарств, уборка помещения, услуги сопровождения и другие).

Одинокому пожилому человеку одинаково важно, как получать увеличенную пенсию - ренту, так и получить заботу, помощь и внимание.

Средняя продолжительност ь жизни горожанина в Петербурге менее 75 лет. ОСкладывается ощущение, что программа построена по принципу коммерческой направленности, а не социальной.

По программе «Горжилобмена» ежемесячный платеж пенсионеру составит около 11-12 тыс. рублей, так как пожилой человек будет оплачивать налог 13% (2 тыс. рублей) и коммуналку (около 2-3 тыс. рублей).

Бытует мнение, что частная рента - это опасно. Рентодатель может отравить пенсионера или выгнать на улицу. Но криминализация ренты (по состоянию на сегодняшний день) - это миф. Если преступники хотят заполучить квартиру, то они точно не пойдут к нотариусу заключать договоры ренты. Есть более простые способы нечестного отъема недвижимости, например, с помощью заключения договора в простой письменной форме.

Все новости рубрики