Прибыльный бизнес в сербии. Как открыть счет в сербии иностранцу или компании Типы компаний в Сербии

Сербия - промышленно развитая, территориально и культурно близкая России страна, в которой созданы все предпосылки для успешной коммерческой деятельности. С помощью компаний, созданных в стране, можно эффективно структурировать бизнес, к тому же открытие фирмы в Сербии - один из наиболее простых и необременительных, по сравнению с остальными, способов получить вид на жительство (боравак). Государство поддерживает безвизовый режим и с Россией, и с ЕС, в ней созданы условия для привлечения внешнего капитала и развития бизнеса.

Виды компаний

В стране можно заниматься индивидуальным предпринимательством, но в этом случае придется нести полную ответственность.

Открытие фирмы в Сербии возможно в нескольких формах:

АО или AD - общество с минимальным капиталом от трех миллионов динар, выраженных в денежной форме, имуществе или правах (номинальная стоимость акции должна быть не ниже 100 динар);
DOO - общество, в котором ответственность ограничена, наиболее популярная форма ведения бизнеса, так как минимальный порог капитала составляет всего 100 динар (около 1 евро), а вносить его допустимо в денежном и неденежном виде;
партнерские и коммандитные общества - они почти не используются внешними инвесторами.

DOO - наиболее удобная форма, так как регистрация компании отнимает минимум времени, ответственность ограничена суммой по вкладу. При открытии нужно внести половину капитала, а оставшуюся часть - в течение двух лет после создания фирмы. Начинать бизнес могут иностранные граждане и юридические лица, причем разрешено действовать по доверенности. Нельзя сказать, что Сербия - оффшор, но работать здесь можно эффективно и с выгодой для себя.

Процедура открытия фирм

Регистрацией компании в Сербии занимается специальное Агентство, которое заносит созданную единицу в Реестр хозяйствующих субъектов. От основателей фирмы потребуются копии паспортов (если это частные заявители) или выписка/свидетельство о регистрации при учреждении бизнеса от имени юрлица. Также нужно оформить доверенность на человека, которому будет предоставлено право подписывать документы и выполнять регистрационные процедуры. Все подаваемые в Агентство документы нужно перевести на сербский язык (понадобится уполномоченный сотрудник суда или бюро заверений), нотариально подтвердить и апостилировать, если основная юрисдикция заявителей не входит в страны Гаагской конвенции.

Для регистрации компании в Сербии нужно:

забронировать название в АПР - это необязательно, но удобно;
открыть транзитный банковский счет для внесения необходимой доли уставного капитала;
представить в агентство заявку и приложить документы - подтверждение личностей основателей, устав или учредительный договор, справку из банка о внесении средств, решение о назначении дирекции, представителей, наблюдательного и исполнительного совета (если фирма двухпалатная) и так далее;
внести регистрационную плату - она зависит от размеров капитала;
после прохождения регистрационных процедур - подать заявку соцстраха на сотрудников.

Заявление заполняется в двух экземплярах. В нем должны быть указаны полное название организации (в случае с индивидуальным предпринимательством - имя заявителя), адрес, правовая форма. Если общество коммандитное (в Грузии можно создавать те же компании, что и, к примеру, в России), то понадобится указать размеры вклада каждого собственника. Все документы предоставляют в налоговый орган, который обязан выслать заявителю уведомление после окончания регистрации.

Все документы заверяет государственный суд. После выдачи свидетельства учредители могут заказать печать и открыть постоянный счет в местном банке. Компании обязаны поддерживать учет и подавать регулярную отчетность, поэтому стоит позаботиться о бухгалтерском сопровождении. Нерезиденты, получающие в стране доход, платят налоги в казну Сербии.

Эксперты «Прифинанс» помогут соблюсти все требования, открыть фирму в Сербии и наладить ведение бизнеса согласно законодательству юрисдикции.

Республика Сербия государство в юго-восточной Европе, в центральной части Балканского полуострова и частично Паннонской низменности, не имеющее выхода к морю. Член ООН с 2000 года, 1 марта 2012 года официально приобрела статус кандидата в члены Евросоюза.

В Сербии одной из наиболее распространенных форм компании является Общество с ограниченной ответственностью (DOO), реже - акционерное общество (AD).

Объяснить популярность регистрации компаний в Сербии именно в форме DOO можно двумя основными причинами:

в DOO учредители несут ответственность в пределах своей доли в уставном капитале. Минимальный размер уставного капитала составляет 1 евро. По крайней мере, половина уставного капитала должна быть оплачена до регистрации компании, а оставшаяся половина выплачивается в течение двух лет с момента регистрации.
Создание DOO - наиболее быстрый и легкий способ получить свою фирму в Сербии.

Бизнес в Сербии

Открывать фирмы, бизнес в Сербии могут физические лица(в том числе иностранные граждане) и юридические лица(как сербские, так и иностранные граждане).

От учредителей физических лиц потребуется ксерокопия загранпаспорта, а от учредителя – иностранной компании требуется:

Выписка из торгового реестра или свидетельство о регистрации компании в стране происхождения (либо иной документ, подтверждающий регистрацию иностранной компании).
Доверенность на физическое лицо, которому предоставлено право подписи документов от имени иностранной компании, в том числе открытие счетов и выполнения всех действий, связанных с регистрацией компаний.

Следует учесть, что эти документы должны быть апостилированы (апостиль не требуется для государств-участников Гаагской конвенции), переведены на сербский язык и этот перевод должен быть заверен нотариально. Эти документы будут сдаваться в регистрирующий орган.

Согласно классификатору видов экономической деятельности, Вам предстоит заполнить пункт в учредительных документах Вашей фирмы – «Вид экономической деятельности».

Сербские компании обязаны вести бухгалтерский учет и регулярно сдавать отчетность. В случае получения дохода от сербских источников нерезидентами, они (нерезиденты) должны платить налоги.

Мы зарегистрируем для Вас компанию в Сербии в течении самого кратчайшего времени под ключ.Купить компанию в Сербии теперь просто как никогда. Зарегистрировать компанию в Сербии - один из самых простых и дешевых способов начать законную международную предпринимательскую деятельность. Регистрация компаний - одно из главных наших направлений работы. Подробнее о регистрации бизнеса в Сербии вы можете уточнить у наших юристов при личной беседе или по телефону.

Близость расположения, отсутствие необходимости получения визы для въезда, схожесть менталитета и лояльность местного населения к гражданам стран бывшего СССР, а также стабильность экономики Сербии не может не являться ее плюсами для ведения бизнеса. В Сербии любят всё русское. Сербы даже говорят, что «русское - значит, хорошее». Поэтому сербский рынок будет достаточно привлекательной стартовой позицией для российских бизнесменов при желании выйти на международный уровень.

Однако есть и другие преимущества, о которых не так широко известно.

Регистрация компании в Сербии дает право на получение ВНЖ в стране.

Сербия приветствует инвестиции в свою страну, поэтому тут создано 14 свободных экономических зон.

Для российских граждан весомым аргументом в пользу выбора сербской компании будет являться и тот факт, что между данными государствами подписано Соглашение об избежании двойного налогообложения, но отсутствует Соглашение об автоматическом обмене налоговой информацией, также Сербия не присоединилась к Конвенции ОЭСР об автоматическом обмене налоговой информацией. Плюсы, очевидно, ясны. Если же у Вас остались вопросы, мы всегда рады на них ответить и развеять Ваши сомнения.

Купить готовую компанию или открыть новую в Сербии дистанционно и конфиденциально - легко и надежно с нашей компанией. Все необходимые действия производятся удаленно, то есть без Вашего присутствия. От Вас требуются лишь определенные документы.

Сотрудники Trust&Wealth окажут Вам всевозможную помощь по регистрации или покупке готовой фирмы в Сербии, а также открытию банковского счета.

Ниже Вы сможете найти краткую информацию о данной юрисдикции. Также мы всегда рады ответить на любые Ваши вопросы относительно той или иной юрисдикции.

Столица государства - Белград
Национальная валюта - Сербский динар (RSD)
Государственное устройство - Парламентская республика
Государственный язык - Сербский

Налог на прибыль - 15%
НДС - 20%, пониженные ставки для определенных видов деятельности
Налог на дивиденды - 5%
Подача отчетности - да
Аудит - нет
Срок регистрации - до 10 дней

Минимальный капитал - 1 EUR
Необходимость оплаты - да
Директор - мин 1
Секретарь - да
Акционеры (учредители) - мин 1
Реестр акционеров - открытый

«Черный список» РФ 2019 - нет
Соглашения об избежании двойного налогообложения: Азербайджан, Албания, Австрия, Бельгия, Беларусь, Босния и Герцеговина, Болгария, Великобритания, Греция, Дания, Египет, Эстония, Индия, Иран, Ирландия, Италия, Катар, Китай, Кипр, КНДР, Кувейт, Латвия, Литва, Ливия, Венгрия, Македония, Малайзия, Мальта, Молдова, Германия, Норвегия, Пакистан, Польша, Румыния, Россия, Словакия, Словения, Турция, Украина, Финляндия, Франция, Нидерланды, Хорватия, Черногория, Чехия, Швейцария, Швеция, Испания, Шри-Ланка, ОАЭ, Вьетнам, Грузия, Канада, Марокко, Тунис.

Чаще всего компании в Сербии регистрируются в форме общества с ограниченной ответственностью (D.O.O.)

Это касается таких видов деятельности как, например, производство, оборот чего-либо, переработка и хранение опасных веществ, банковская деятельность, деятельность страховых организаций.

После определения вида деятельности и названия фирмы необходимо составление акта основания и заверение(овера) в суде или у нотариуса с печатью переводчика. Таксы суда: около 30 евро, плюс оплата услуг приглашаемого переводчика — 50€.
Открываются временные счета для соучредителей в банке для внесения уставного капитала в соответствии с принадлежащими им долями (капитал может быть от 100 динар).
Заверенные документы с актом сдаются в агентство по регистрации предприятий(АРП) для принятия решения о основании и получения необходимых реквизитов для фирмы, ожидание до 5 дней.

Открываем бизнес в сербии и белграде

Таксы АРП: около 50 евро.

После успешной регистрации в АРП юридическое лицо начинает свою жизнь и, соответственно, начался отчетный период. Начинается работа бухгалтера по сопровождению фирмы.
Для начала деятельности необходима печать фирмы.

В мастерской требуется предъявить решение о ее регистрации в АРП.

В соответствии с законом, следует открыть валютный и динарский счета фирмы в банке. Потребуются подписи соучредителей с заверением печатью фирмы.

По открытию счетов, через пару дней, на них переводится уставной капитал с временных счетов соучредителей.

На данном этапе, учредители у члены их семей могут обращаться в МУП за разрешением на временное пребывание сроком от 6 до 12 месяцев.

Как открыть бизнес в сербии — что учесть, к чему готовиться

Вас обманут, вы попадете в историю или чего-то не поймете. Далее: важно найти грамотного и ответственного бухгалтера – серба, который знает все дырки в законе и поможет вам в ваших вопросах.

И последнее, не берите компаньонов. В этом смысле сербы так же ненадежны, как и наши соотечественники. Если вы все же в силу финансовых или каких-либо иных причин решили взять компаньона – составьте грамотный договор, где каждый шаг будет прописан, обязанности и ответственность поделены.

Если мы чего-то не сделали, где-то ошибись – нас не будут сразу штрафовать, но вынесут предупреждение или предписание, дадут нам шанс исправить ошибку. Это не может не радовать. С другой стороны, поскольку мы иностранцы, то и правила для нас жестче.

Прибыльный бизнес в сербии

Важно

Без учета стоимости земли, сами теплицы обойдутся в 15 000 евро, еще в тысячу евро обойдется системы полива и подпорки для растений. На 10 ар можно высадить 3 000 саженцев помидор или огурцов, которые обойдутся в 1200 евро, еще 500 евро на удобрения и 300 евро на пестициды.

Киоск. От 8850 до 9150 евро. Аренда киоска в Белграда в среднем стоит 100-300 евро, а в престижных местах до 2500 евро. Без учета газет и журналов на закупку товаров надо выделить 8500 евро: на сигареты придется потратить 7 000 евро, на алкогольные напитки и соки около 500 евро, на прочие товары как минимум еще 1000 евро; кассовый аппарат обязателен и обойдется в 100 евро. Мини-маркет. От 7600 до 9000 евро. Большинство сербских мини-маркетов представляют собой помещение площадью 30м2, аренда обойдется в 200–500 евро.

Как открыть бизнес в сербии?

Открытие бизнеса в Сербии - что учесть
Как мы открыли бизнес в Сербии
К чему готовиться
Выводы и советы

Открытие бизнеса в Сербии - что учесть Перед отъездом из России нас часто спрашивали, в первую очередь, конечно, родственники: «Чем вы будете там заниматься – в Сербии? Где будете работать?» На что мы им отвечали: «Сделаем то, что практически невозможно сделать в Москве для людей со средним уровнем достатка – откроем свое дело». Дело в том, что для того, чтобы открыть свой маленький бизнес в Сербии, не нужен такой огромный стартовый капитал и гигантские связи, как в Москве.

Пару местных средневековых замков и православных храмов можно увидеть проездом на пути в Хорватию. Кроме того, Сербия мало популярна как страна с хорошо развитой туристической инфраструктурой.
Да и вообще, туристический бизнес на территории данного государства будет прибыльным лишь в летний сезон. Остальное время года здесь для отдыха недостаточно приемлема погода.

Наиболее перспективным будет бизнес, открытый в одной из ниш экономики, которых в Сербии предостаточно. Чтобы сделать правильный выбор, достаточно немного времени пожить на территории данного государства.

Имея небольшой опыт в области ведения собственного предпринимательского дела и наметанный глаз, определить род деятельности можно, лишь несколько раз посетив Сербию. Сербское законодательство Законодательная база Сербии однозначно способствует развитию малого и частного предпринимательства.

Как открыть бизнес в сербии

Чтобы открыть бизнес в Сербии потребуется бизнес-план и финансовое обеспечение, и документальное подтверждение для осуществления этой идеи. Если иностранный предприниматель располагает всеми нужными документами, значит можно оформлять регистрацию юридического лица. Для этого понадобиться около 20 дней. Регистрация бизнеса Согласно действующему законодательству для регистрации бизнеса на территории Сербии необходимо выбрать организационно-правовую форму фирмы (ООО – до 50 юр. и физ. лиц, ОАО – неограниченное количество акционеров и ЗАО – до 100 акционеров). Конечно, при выборе формы регистрации бизнесмен ориентируется не только на число акционеров, но и на объем уставного капитала. Согласно закону минимальный уставной фонд ООО не меньше 500 евро, что касается ЗАО – 10 тысяч евро и ОАО – 25 тысяч евро. Цена услуги регистрации равна 100 евро.

Бизнес в сербии

Соответственно ЗАО (Закрытое акционерное общество) предполагает участие до ста акционеров, ОАО (Открытое акционерное общество) – не ограниченного числа акционеров, ООО (общество с ограниченной ответственностью) – до 50 физ- и юрлиц. Естественно, форму регистрируемого предприятия выбирают не только по количеству акционеров, но и по объему уставного капитала.

Минимальный уставный фонд вновь регистрируемого предприятия в Сербии, согласно закону, должен быть не менее 500 евро для ООО, 10 000 евро для ЗАО и 25 000 евро для ОАО. Стоимость непосредственно услуги регистрации составляет 100 евро. Также для регистрации бизнеса в Сербии потребуется заверенная копия загранпаспорта и адрес местонахождения будущего юрлица. После регистрации бизнеса иностранным гражданином местная администрация практически сразу выдает ему временный вид на жительство.

Сколько стоит начать бизнес в сербии?

Мы обязательно должны оформлять разрешение на работу для себя и других работников-иностранцев в наших фирмах, нострифицировать наше образование, если необходимо для выбранного вами вида деятельности, мы должны обязательно заключать постоянный договор о найме сотрудника и платить за него все причитающиеся налоги и дотации и так далее. Мы должны строго соблюдать закон, иначе в конечном итоге нас ждет депортация. И не забывайте, обмануть иностранца – святое дело каждого. Как мы открыли бизнес в Сербии Итак, как создать бизнес в Сербии? О том, как зарегистрировать компанию, вам расскажет ваш бухгалтер. А я расскажу немного о небольшом сегменте рынка для малого бизнеса – сфере услуг, в частности услуг аппаратной косметологии на нашем примере. Кабинет Vita Elos Уезжая из Москвы, мы уже знали, какое дело будем открывать в Сербии.

Так как данное государство не обладает прямым выходом к морю, а так же памятники местной архитектуры и различные исторические достопримечательности насчитываются в небольшом количестве. Помимо этого, Сербия не очень популярна как инфраструктура туристического бизнеса, если даже осуществить данную бизнес-идею она будет приносить некоторую прибыль, только в летний период времени.

Для перспективного развития бизнеса в Сербии лучше выбирать одну из ниш местной экономики, которых в государстве предостаточно. Законодательство в Сербии Сербская законодательная база явно содействует развитию частного и малого предпринимательства.

Безусловно, ведь малый бизнес, является основой успешной экономики для различных государств. Консульство не требует от иностранных бизнесменов оценки их доходов.

Свое дело в Сербии открыть дешево, но сложно: экономика этой страны только-только начала развиваться, и самое главное сейчас — правильно выбрать сферу бизнеса. Для этого необходимо предварительно изучить менталитет сербов — то, из-за чего прогорают многие бизнесмены.

В Сербии очень спокойный, размеренный уклад жизни. Рабочий день здесь у большинства людей начинается очень рано — в восемь, а то и в семь часов утра. Но и заканивается до трех часов дня — многие предприятия работают в Сербии без обеда, сотрудники просто уходят домой пораньше.

После работы и обеденного времени у сербов принято отдыхать — существует час времени, когда не принято звонить приятелям или седям, потому что они отдыхают. Зато потом начинается вечерняя жизнь — и вот здесь уже каждый живет по-своему.

Экономика Сербии

На данный момент экономика Сербии недостаточно развита, виной чему явились события 90х годов прошлого века. Несмотря на это, с начала 2000х годов начался довольно быстрый экономический рост. Экономика Сербии считается сильнейшей и наиболее быстро развивающейся в регионе. Географическое положение и тесные связи, как с Европой, так и с Россией гарантируют и дальнейшее экономическое развитие.

В последние годы крупные иностранные компании начали вкладывать деньги в сербскую экономику, открывать свои представительства в Сербии. Возможность вести современный бизнес, основанный на принципах свободного рынка, делает сербскую экономику привлекательной для инвесторов. Тот факт, что довольно большой процент экономически активного населения Сербии или работает в странах Евросоюза (в основном Германия, Австрия, Италия) или торгует с ними, ведет к еще более тесной интеграции Сербии в европейскую экономику. Подписанный договор о свободной торговле с Евросоюзом благоприятствует развитию импорта и экспорта, а значит, дает хорошие перспективы роста экономики.

Сегодня евросоюз является главным торговым партнером Сербии, доля вывозимых в Европу товаров составляет 54.2% от экспорта Сербии. Основные экспортные товары - нефть и газ, электротехника, злаковые культуры и овощи.

Недавно подписанный договор о беспошлинной торговле между Сербией и Российской Федерацией усилил взаимовыгодные торговые связи. В данный момент, пожалуй, каждый россиянин встречался с сербскими товарами, в частности с продуктами питания, и смог по достоинству оценить их качество. Перспективы увеличения ввоза сербских товаров в Россию по-настоящему велики, поскольку почти каждый производитель в Сербии готов увеличивать объем производства и повышать качество ради возможности попасть на российский рынок. Также не стоит недооценивать возможность ввоза российских товаров, так как Сербия, благодаря удачной географической позиции и хорошим торговым отношениям с Европой может стать отличным плацдармом для продажи российских товаров в Европу.

Строительство Южного потока сделало Сербию стратегически важной точкой для ОАО «Газпром». Российский гигант в недавнем времени приобрел NIS (Нефтяная Индустрия Сербии) и продолжает расширять свое влияние в регионе, в Банатском округе Сербии строится крупнейшее в восточной Европе хранилище газа. Деятельность компании в Сербии стремительно расширяется, создавая новые рабочие места.

Из экономических проблем Сербии нужно отметить серьезный уровень безработицы и дефицит бюджета. Правительство возлагает большие надежды на кредиты от России и помощь от Евросоюза, готового и дальше увеличивать вливания в экономику Сербии.

Национальная валюта - сербский динар. Курс динара по отношению к евро - приблизительно 110:1.

Бизнес в Сербии

В Сербии созданы благоприятные условия для ведения бизнеса, и государство в целом не строит преград для развития малого и среднего бизнеса. Предпринимательство в Сербии основано на принципах свободного рынка.

Открыть бизнес в Сербии совсем не сложно. Иностранец может основать компанию любой правовой формы самостоятельно или совместно с гражданами Сербии. Процесс открытия фирмы занимает несколько дней, и при наличии правильно оформленных документов не требует большого участия со стороны самого предпринимателя.

В Сербии существуют следующие правовые формы бизнеса:

Индивидуальный предприниматель (preduzetnik). Это самая простая форма бизнеса, аналогичная ИП в России. Основатель фирмы отвечает за бизнес своим собственным имуществом. Минимальные налоги при содержании такой формы бизнеса составят 70-80 евро в месяц.Общество с ограниченной ответственностью (D.O.O.) организовано таким образом, что владелец не несет ответственности своим имуществом за деятельность фирмы. Ответственность гарантирует уставный капитал фирмы. ООО может основать один человек или группа лиц. Для создания ООО одним учредителем достаточно устава фирмы, а для фирмы с двумя и более учредителями требуется договор и акт основания. Содержание ООО обойдется Вам минимум в 150-200 евро в месяц. Также, существующее в Российской Федерации ООО, может открыть свое представительство в Сербии.Акционерное общество (A.D.) открывается для более серьезных бизнес-задач. Оно может быть открытым или закрытым. В целом, основы работы акционерных обществ в Сербии схожи с российскими принципами.

Для открытия фирмы необходимо иметь учредительные документы, договор аренды или собственности офиса и паспорт.

Первым делом необходимо открыть счет в банке, затем все документы передаются в APR (Agencija za Priivredne Registre). Специалист проверит их и примет их в работу. В течение 7 дней фирма будет открыта. Вам будет выдана бумага, подтверждающая регистрацию фирмы, а также PIB (личный налоговый номер). После этого Вы обязаны зарегистрироваться в налоговой службе, пенсионном фонде и службе социального страхования.

Каждый иностранец-предпринматель помимо налогов обязан платить взносы в фонд пенсионного и медицинского страхования. В момент регистрации фирме устанавливается минимальный вмененный налог, а после, по итогам деятельности, налоговая ставка корректируется. При достижении определенного уровня доходов фирма переводится на систему налога на добавленную стоимость (PDV).

Покупка недвижимости

В последние годы Балканы все сильнее привлекают иностранцев, а особенно наших соотечественников. Всё больше россиян покупают недвижимость в Хорватии и Черногории. В то же время люди понимают, что важно не только жить в хорошем климате, но и необходимо как-то зарабатывать деньги. Вот тут-то внимание и обращается на Сербию, как на экономический центр региона, и особенно на столицу - Белград - пожалуй, единственное место в регионе, где можно строить серьезный бизнес.

В данный момент рынок недвижимости Сербии привлекателен как никогда. Из-за финансового кризиса цены упали, пожалуй, до крайней возможной отметки. И в будущем, через 2-3 года, им ничего не останется, кроме как начать расти. А после вступления Сербии в Евросоюз цены непременно поднимутся минимум на 50%.

Цена на недвижимость в хороших районах Белграда колеблется от 2 до 3 тысяч евро за квадратный метр. Разумеется, в самых престижных районах города можно найти гораздо большие цены, но это уже отдельная тема. На окраинах Белграда можно приобрести жилье за 800-1000 евро за квадрат. В остальных городах Сербии средняя цена - 500 евро за квадратный метр.

В последнее время большую популярность среди россиян приобретает покупка домов в сербских селах. Люди, уставшие от больших городов и пробок, выбирают спокойную жизнь на свежем горном воздухе среди прекрасных сербских пейзажей. В Центральной Сербии можно купить дом с участком земли в среднем за 10 тысяч евро. Опять же, цена зависит от удаленности от столицы.

Многим людям очень заманчивой перспективой кажется постройка дома по собственному проекту. Свой дом - это конечно очень хорошо, но здесь нужно быть осторожным. Необходимо подготовить архитектурный план, получить разрешение на строительство, а затем и кадастровый номер на построенный дом. Человек, не обладающий нужными знаниями и связями, скорее всего, потратит не один год на легализацию постройки. А ведь иностранцу в первую очередь нужно быть зарегистрированным.

Приезжая на новое место, лучше всего покупать готовый дом или квартиру, а уже потом думать о постройке. Нельзя забывать, что в каждой стране есть свои особенности, в строительстве в том числе, которые могут быть совсем неочевидными иностранцам. Поэтому сперва стоит "осмотреться", а уже потом принимать решения.

В основном все жилые здания в Сербии строятся частными инвесторами: застройщик выкупает участок земли, получает все необходимые разрешения и строит дом. Проблема в том, что до недавнего времени, примерно до начала 2000х, большая часть зданий в Сербии строилась полулегально. Совсем несложно встретить жилой дом, который построен 20 лет назад, но до сих пор не имеет кадастрового номера; хозяин такого дома все эти годы пытается легализовать его, но ничего не выходит, поскольку были допущены расхождения с утвержденным планом строительства, или этого плана не было вовсе. Если Вы купите квартиру в таком доме, конечно же, Вас никто из него не выселит, но, тем не менее, реально цена такой квартиры ниже, чем у полностью легальной.
Некоторые особенности строительства и продажи недвижимости в Сербии не кажутся очевидными для россиян. Например, тот факт, что в квартире есть счетчик электричества, и на нее приходят счета, совсем не гарантирует, что квартира легальна и имеет кадастровый номер. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, лучше всего обратиться к специалистам, которые помогут Вам в подготовке документов на покупку недвижимости и оградить Вас от мошенников; подсказать, чем отличаются различные способы отопления квартир и так далее.

Предпринимательство

Для регистрации фирмы очень важно правильно подготовить учредительные документы, разобраться во всех тонкостях правовых форм бизнеса, правильно определить сферу деятельности. Вам обязательно потребуется хороший бухгалтер, который будет вести Ваши дела и сдавать налоговую отчетность.