Расчет доли от общей суммы. Как рассчитать долю в квартире в дробях. Оценка доли в квартире

Необходимость разделить квартиру может возникнуть в любой момент и по разным обстоятельствам. Поэтому крайне важно знать особенности процедуры, которые помогут защитить свои интересы.
В представленной статье мы подробно рассмотрим, какие варианты разделения существуют, условия, необходимые для получения подобной возможности и иные важные нюансы подобной операции.

○ Как разделить квартиру по долям?

Изначально закон определяет совместное пользование собственностью граждан, проживающих в одной квартире. Однако каждый из них имеет право выделить свою долю и получить на нее единоличные права. При этом собственник, выделивший свою долю из общего имущества, теряет свои права на нее.

Получить свою часть гражданин может путем переговоров с остальными собственниками либо в судебном порядке. Кроме того, выделяют два способа выделения доли:

В натуре.
В виде денежной компенсации.

○ Выделение доли в натуре.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст. 252 ГК РФ).

Выделение доли в натуре предполагает проведение перепланировки, которая обеспечит каждого собственника изолированной частью жилья с отдельным входом. Для проведения подобных манипуляций, стороны договариваются между собой самостоятельно либо обращаются в судебные органы.

Но здесь нужно смотреть на вещи реально. Если площадь квартиры небольшая и отсутствует возможность создания в ней изолированных частей, никакой суд не поможет получить выдел в натуре. Здесь возможно только получение компенсации, в размере стоимости доли. При этом отделившийся собственник теряет все права на общее имущество, а у остальных совладельцев квартиры увеличиваются их доли.

○ Как разделить на доли коммунальную квартиру?

Особенность коммуналки в том, что она уже юридически разделена на доли. Если все собственники согласны на разделение, им нужно:

Подать заявление в отделение Ростехинвентаризации, чтобы оценили техническую возможность разделения.
При ее возможности составить план перепланировки и согласовать его с муниципалитетом.
Приступить к процессу разделения с учетом того, что все расходы жильцы несут самостоятельно.

В результате таких манипуляций каждый собственник получает свидетельство о праве долевой собственности, в котором указан размер доли. Документ дает право на совершение любых операций с недвижимостью.

○ Разделение квартиры, находящейся в долевой собственности.

В этом случае жилплощадь также уже разделена на доли и находится в общей долевой собственности. Соответственно, уже определено, кому какая часть квартиры принадлежит.

Если осуществляется выдел, обозначенные доли просто оформляются на каждую сторону в том же размере, что и при общем владении. Факт разделения подтверждается оформлением отдельных свидетельств о праве долевой собственности.

○ Как определить доли в приватизированной квартире?

Здесь доли сторон определяются одним из следующих способов:

Каждая из них получает долю, установленную по итогам приватизации;
Квартира делится на равные части, если приватизация подразумевает совместную форму владения;
Если стороны приобрели и приватизировали квартиру после свадьбы, раздел происходит на основании брачного контракта либо договоренности. Если достичь согласия не получится, вопрос решается в судебном порядке.

○ Какие права переходят к собственнику доли в квартире?

После выдела доли, собственника получает следующие права:

Владение, пользование и распоряжение своей частью квартиры:

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст. 209 ГК РФ).

Владение и пользование частью общего имущества, в соответствии с размером его доли, а если это невозможно, получение соответствующей компенсации от остальных владельцев (п.2 ст. 247 ГК РФ).

○ Соглашение об определении долей.

Документ составляется в свободной письменной форме с указанием следующих сведений:

ФИО каждого собственника.
Паспортные и контактные данные.
Реквизиты правоустанавливающего документа.
Место государственной регистрации права собственности.
Реквизиты свидетельства о госрегиистрации.
Размер доли каждого собственника.
Требования к совладельцам (предоставление преимущественного права покупки в случае продажи, необходимость уведомления о планируемой продаже и др.).
Ддата, подпись каждого собственника.

Соглашение составляется в количестве, равном числу владельцев квартиры плюс еще один экземпляр для предоставления в органы государственной регистрации.

○ Порядок разделения квартиры на доли в судебном порядке.

Если стороны не смогли достичь согласия в вопросе определения долей, вопрос решается в судебном порядке. Иск о разделе подается одним собственником либо всеми владельцами. Истец может указать предпочитаемый вариант разделения (в натуре или в виде компенсации), а также желаемый размер доли.

После того, как суд определит размер доли каждого собственника, необходимо пройти государственную регистрацию и получить свидетельство о праве долевой собственности. Только после этого выдел будет закреплен юридически.

○ Как выделить долю ребёнку?

Чтобы сделать несовершеннолетнего собственником своей доли, нужно представить в Росреестр:

Заявление о выделении части квартиры ребенку.
Свидетельство о праве собственности.
Основание получения собственности.
Справку о составе семьи.
Разрешение на выделение от каждого собственника.
Чек об оплате госпошлины.

После предоставления всех документов осуществляется государственная регистрация выделения доли и оформление ее на несовершеннолетнего. Если выдел в натуре невозможен, все владельцы имеют право на компенсацию, равную их долям, после чего их части переходят ребенку.

Перед рассмотрением вопроса, как рассчитать долю в квартире, доме или прочем объекте недвижимости, следует отметить, что выделить ее можно в приватизированной и муниципальной собственности, в отношении которой применимо долевое и совместное владение. Процедура полностью регламентирована Гражданским кодексом Российской Федерации, который регулирует правовые отношения населения. Кроме того, процесс часто опирается и на Семейный кодекс, поскольку необходимость высчитать часть недвижимого имущества часто возникает в семейных взаимоотношениях.

Расчет полагающейся доли в муниципальной или приватизированной квартире подразумевает создание двух изолированных друг от друга помещений, на каждое из которых физические лица будут иметь права собственности. При этом будет оставаться совместное имущество, помещения общего пользования, такие, как санитарные узлы, прихожая, кухня.

Достаточно не сложно рассчитать размер части имущества на каждого участника, используя специальный онлайн калькулятор. Однако можно обойтись и без него, поскольку формула самостоятельного расчёта элементарна и не требует особых математических знаний.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Долевая собственность в соглашении

Наилучшим вариантом при расчете доли в доме является добровольный раздел, при котором все участники согласны с принятым решением. При этом необходимо заключать между сторонами официальное . Такое возможно при общем долевом праве собственности, при котором документально зафиксирован размер части имущества каждого совладельца. Если оформить долевое право собственности, каждый из совладельцев сможет выделить свою часть имущества отдельно и совершать с ней какие-либо юридические сделки. Точно так же
можно действовать и в коммунальной квартире, выделив и самостоятельно приватизировав свою долю недвижимости. При этом остальная часть жилплощади останется коммунальной.

Если поделить объект не представляется возможным, альтернативным решением становится выдел таковой в денежном эквиваленте. То есть, один из владельцев получает всю жилплощадь в собственность, а второй получает денежную сумму, равную стоимости его части.

Судебное вмешательство

Когда высчитать положенную часть в доме, квартире или прочем недвижимом имуществе не удаётся или владельцы не могут договориться между собой и прийти к удовлетворяющему всех решению, вопрос передается на рассмотрение суда.

Судебные органы принимают решение выделить часть объекта в натуре или же, если это невозможно, выплатить одной из сторон сумму, эквивалентную ей. Раздел жилплощади обычно невозможен в том случае, если он может причинить ущерб имуществу.

Если постановление суда говорит о денежной компенсации, то после ее выплаты, сторона, получившая деньги, сразу же теряет свои права собственности на данную недвижимость. В тех случаях, если физическому лицу положена лишь малая часть в доме, суд не станет делить недвижимый объект.
Решение будет говорить только о денежной компенсации и не более.

Исходя из вышесказанного, можно отметить, что существует только два варианта выдела доли: в натуре и денежной компенсацией. Получить их можно либо через заключённое письменное соглашение, либо через судебный орган. Разумеется, второй вариант более затратный и по деньгам и по времени, однако оспорить его уже ни у кого не получится.

Выделение долей и формулы

Поскольку выдел и расчет долей в квартире осуществляется по решению суда или в результате подписанного соглашения, после обязательно необходимо перерегистрировать новые права собственности в территориальном органе Росреестра. Это потребует подготовки некоторых правоустанавливающих документов и уплаты государственной пошлины. При этом каждая из сторон после раздела должна заниматься вопросами регистрации своих прав самостоятельно. В результате, в течение месяца на руках у каждого будут иметься свидетельства о государственной регистрации и реестровые выписки, которые в дальнейшем станут основными бумагами, удостоверяющими права граждан на имущество.

И в добровольном соглашении, и в постановлении судебного органа обязательно указываются конкретные размеры долей или их процентные соотношения. Чтобы правильно высчитать свою долю, необходимо знать точную общую площадь в доме, а также количество законных совладельцев данной недвижимости. Имея эту информацию, для расчета используется формула, в которой общая площадь делится на количество владельцев. Это и будет доля каждого из них при равном разделе. Равный раздел применим во всех случаях, если иное не было зафиксировано брачным договором или прочими дополнительными соглашениями.

Основные понятия

Законным основаниям для выделения доли в приватизированной или коммунальной квартире служит:

Расторжение официально зарегистрированного брака с разделом совместно нажитого имущества, которое происходит по инициативе супругов;
Вступление в наследство после смерти наследодателя;
Совместная приватизация;
Прочие индивидуальные ситуации.

Как показывает практика, выдел и расчет части имущества будь то в квартире или частном доме, часто приводит к всевозможным конфликтам даже между кровными родственниками. Ситуация затрудняется наличием в конфликте несовершеннолетних граждан, намерением продать часть собственности и выселением.

Кроме того, при расчетах не следует путать столь разные понятия, как выделение и определение доли недвижимого имущества, поскольку выделением называют передачу имущества в натуре или денежную компенсацию, а определением служит только признание прав физического лица на эту собственность.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Раздел в этом случае предполагает выделение изолированного помещения для одного или нескольких собственников в праве на общую жилую площадь, например, в многокомнатной квартире выделяются по комнате кому-то из жильцов. Но есть и общая совместная собственность: ванная комната, кухня, прихожая.

Можно разделить квартиру по договоренности между всеми собственниками, например, каждому выделить определенную комнату, ну а другая площадь будет оставаться в праве общей собственности.

В этом случае следует написать заявление в органы регистрации, указать в нем согласие на определенные доли, а затем будет выдано свидетельство, закрепляющее право собственности на определенную комнату в квартире.

Но если договоренность не достигнута, а желание обладать определенным помещением, но никак не долей в праве общей собственности, есть, то - это можно разрешить только в судебном порядке.

Суд рассмотрит все обстоятельства дела, и если будет возможность выделить отдельное помещение, то вполне вероятно, что вынесет решение об этом.

Раздел однокомнатной квартиры по отдельным помещениям невозможен, и только поэтому она может делиться только по долям в праве общей собственности, поскольку невозможно выделить в ней такое помещение, у которого вход будет отдельный.

Если выделяется отдельное помещение меньшей площади, чем у других комнат, то владелец, чья комната имеет большую площадь, производит денежную компенсацию.

Мнение эксперта

Роман Эфремов

Как определяются доли в квартире

Разделение долей нуждается в предварительном установлении общей площади жилого помещения, которая будет состоять как из комнат жилого назначения, так и подсобных помещений. Исходя из полученной величины, собственники могут начать процесс распределения долей пропорционально числу владельцев.

На окончательный расчёт непосредственно влияет множество факторов, в числе которых:

Численность содольщиков. Чем больше претендентов на выделение обособленной единицы жилплощади, тем меньше квадратных метров им достанется.
Если недвижимость отнесена к категории совместной собственности, она не подлежит разделу на доли.
Изначально доли жильцов являются абсолютно равными (п.1 ст.245 ГК РФ). Если пользователи намерены отклониться от принципа равенства, им придётся заключить соответствующее соглашение.
При разделе однокомнатных квартир доли не могут быть выражены в виде отдельных комнат, так как это невозможно при имеющейся планировке.
За счёт выдела доли в натуральном выражении допускается отделение от долевой собственности. Выдел в натуре предполагает создание автономного обособленного помещения с отдельным входом, доступ к коммуникациям и инженерным сетям.
Если метраж полученной доли не соответствует заявленным параметрам, совладелец вправе рассчитывать на выплату или получение компенсации от других собственников. При этом право собственности на долю он теряет в пользу других владельцев.

Раздел по долям коммунальной квартиры

В такой квартире проживают совсем не родственники, а посторонние друг для друга люди, и выделение долей проходит на основании имеющейся площади. Каждая доля регистрируется, и имеет свое свидетельство о собственности на конкретного гражданина или граждан, если в ней проживает семья.

Мнение эксперта

Роман Эфремов

Стаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.

Изначально коммунальная квартира предполагает собой объект недвижимости, разделённый между несколькими собственниками. При этом право собственности возникает не только на жилые обособленные комнаты, но и на подсобные помещения, использующиеся совместно. Расчёт выделяемой доли будет проходить с учётом части общей площади.

В качестве примера возьмём такую ситуацию. Коммунальная квартира состоит из 3 жилых помещений по 10 квадратов, и 30 квадратов общих помещений. Следовательно, на долю каждого владельца приходится дополнительно по 10 квадратов площади, отнесённой к совместному владению и использованию. Доля каждого владельца (при условии, что их трое) будет составлять 10+10 = 20 квад. метров.

Если использовался материнский капитал

Направление средств материнского капитала и прочих форм государственных социальных субсидий предполагает обязательное выделение доли в недвижимости несовершеннолетним детям. Это объясняется тем, что государственная поддержка направлена в первую очередь на улучшение жилищных условий ребенка, потому его права обязательно учитываются.

Выкуп доли в квартире предусматривает выделение определенных процентных величин в пользу второго родителя и детей. Просчитать размеры долей нужно заранее, или в течении 6-и месяцев после регистрации договора купли-продажи.

При этом супругам разрешено самостоятельно формировать распределение долевых владений в принадлежащей им квартире. К примеру, они могут оставить за собой право собственности на 2/3 квартиры, а в пользу ребенка передать 1/3. Впрочем, если материнский капитал использован на покупку небольшой доли в коммуналке или общежитии, такой подход трудно соблюсти.

Так как недвижимость, приобретённая за государственные деньги, частично принадлежит несовершеннолетнему, последующие операции с жильём осуществимы исключительно с оглядкой на органы опеки и попечительства.

Именно уполномоченные лица будут решать, каким образом целесообразнее провести раздел долей, чтобы права и материальные интересы малыша не были ущемлены.

Статьи закона

Нормативное регулирование распределения долей между владельцами квартирных помещений регламентируется рядом нормативных документов, в числе которых:

Гражданский кодекс РФ;
Жилищный кодекс РФ;
Инструкция о проведении порядка учёта жилищного фонда в России;
Федеральный закон «О государственной регистрации объектов недвижимости» №218.

Стоит отметить, что обладать долей в квартире значит, что ее собственник обладает правами на нее, согласно установленной части квартиры, то есть доли. Выделение из общего права доли проходит на основании статьи 252 Гражданского Кодекса.

Права и обязанности собственника доли закреплены в графе 13 Кодекса, в ст. 209 даются определения:

Владелец доли может ей владеть, пользоваться и распоряжаться без ограничений.
Владелец имеет право распоряжения долей по своему усмотрению, не противоречащих действующему законодательству.

В ст. 247 определен порядок пользования долей в праве общей собственности, а в ст. 246 – право распоряжения.

Статья 245 дает определение равных долей в конкретных случаях, если конкретную площадь выделить отдельно нельзя.

Соглашение об определении долей

Соглашение сторон – это правовое основание для выделения определенной доли в квартире общего пользования, в нем должно быть отражено:

Дата.
Сведения обо всех сторонах соглашения: ФИО, данные общегражданского паспорта, место постоянной регистрации.
Предмет соглашения: как, и в каких долях, будет распределено общее имущество.
Описание квартиры , ее кадастровая характеристика.
Окончательное выделение конкретных долей: в процентном отношении ко всей площади квартиры у одной стороны - столько-то процентов, у второй - столько-то, и так по отношению ко всем собственникам.
Оговорка о том, что доли могут быть переопределены отдельным соглашением при согласии сторон.
Определение проводимых сторонами улучшений как во всей квартире, так и доли: они могут быть общим имуществом сторон или конкретного собственника.
Тот собственник доли, за чей счет были проведены значительные улучшения квартиры, вправе рассчитывать на увеличение права в общей долевой собственности.
В случае получения доходов от коммерческой деятельности, то они могут быть распределены в соответствии долей каждого собственника.
Ограничения права распоряжения: вторая сторона может распоряжаться своей долей только в случае достижения согласия.
Определение права преимущественного приобретения доли.
Условия расторжения соглашения , выделение доли в натуре каждой стороне или компенсация в соответствии с долями.

Мнение эксперта

Роман Эфремов

Стаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.

Соглашение представляет собой мирный вариант разрешения потенциальных конфликтов. Законодатель даёт право пользователям при оформлении соглашения о выделении долей отходить от принципа равенства. Это значит, что владельцы квадратных метров вправе самостоятельно устанавливать произвольные дроби в зависимости от потребностей.

Подписи сторон соглашения с расшифровкой. Обратите внимание, чтобы стать собственником доли по соглашению, его необходимо зарегистрировать в реестре физических лиц, и только с момента регистрации оно вступает в юридическую силу. Если соглашение об определении долей не было подписано, то они считаются равными.

Мнение эксперта

Роман Эфремов

Стаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.

Если по каким-то обстоятельствам пользователи не смогли прийти к консенсусу по вопросу заключения соглашения, последующий раздел и выдел долей из общей недвижимости возможен исключительно в судебном порядке. При этом нужно помнить, что требование о выделении обособленных единиц жилплощади предъявляется с учётом некоторых особенностей.

В натуре выделение доли практически не бывает возможным, так как размер обособленных единиц не совпадает с границами помещений в квартире. Следовательно, в данной ситуации будет установлена компенсация стоимости доли. Такой же подход демонстрируется при решении проблем, связанных с невозможностью выделения самостоятельных учётных единиц в натуральном выражении.

Как правильно рассчитать долю в квартире

Мнение эксперта

Роман Эфремов

Стаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.

Показатель совокупной площади объекта недвижимости.
Жилая площадь квартиры.
Нежилая площадь объекта недвижимости (вспомогательные помещения – санузел, кухня и т.д.).

Законодатель утвердил положение, по которому права у нескольких владельцев на квартирные помещения равные, за исключением ряда ситуаций. Именно поэтому при определении долевых показателей необходимо предварительно рассчитать соотношение общей площади объекта к параметрам жилплощади, приходящейся на каждого собственника.

Давайте разберем на примере расчета долей в квартире общей площадью 71 м 2 , в которой комнаты имеют площадь 10, 15 и 20 м 2 , а площадь мест общего пользования составляет 28 метров:

Для комнаты в 10 метров порядок расчета таков: общую площадь делят на площадь комнаты =0.14 /100 от общей площади.
Для комнаты 15 квадратных метров – 21/100.
Для 3-ей комнаты – 0,28.
Доля общей площади – по той же схеме составит 0, 36.

Каждому собственнику комнат выделяются одинаковые доли в праве общей собственности, независимо от размера комнаты из расчета 0,36:3=0,12.

В свидетельстве о праве собственности прописывается как жилая доля, так и общего пользования в общей квартире.

Если квартира находится в общей собственности, например, на трех человек, то каждому из них будет принадлежать равная доля, то есть площадь квартиры/ на три.

Формула

Долю каждого члена семьи можно вычислить по формуле, где площадь отдельного помещения делится на число общей площади квартиры:

Доля собственника складывается из результата деления площади его помещения на площадь всех помещений в квартире.

Например, одна из комнат имеет площадь 18 метров, а вся квартира – 73 квадратных метра, в квартире проживают 3 человека, жилые помещения составляют 50 метров, формула для расчета:

Инструкция

Разделить квартиру по долям можно по соглашению сторон, но если оно не достигнуто, то в судебном порядке.

Как следует из Гражданского Кодекса, ст.245, владение квартирой подразумевает общую долевую собственность , то есть она принадлежит всем в равных частях. Но опять же, все та же статья определяет, что доля может быть увеличена, если кто-то сделал больший вклад по отношению к другим проживающим в квартире.

Или на личные средства свойства квартиры были изменены к лучшему, например, в ней сделан евроремонт. Такое действие невозможно отделить от жилища, и поэтому участник ремонта вправе просить увеличение его доли в праве общей собственности по согласию всех собственников. Но если оно не достигнуто, то установить долю можно в судебном порядке.

Если все-таки к соглашению о выделении доли пришли все собственники, то его нужно или зарегистрировать или заверить в нотариальной конторе, устная договоренность не имеет законного основания.

В противном случае заинтересованный в выделении доли гражданин обращается в судебный орган с просьбой о выделении конкретной доли, и суды идут навстречу истцам, долю выделяют в суде.

Как рассчитать долю в квартире онлайн

Формирование ставки налогообложения происходит за счёт таких показателей:

Конкретная величина, принадлежащая на правах собственности гражданину.
Базовая ставка налога на имущество.
Кадастровая (в отдельных случаях инвентаризационная) стоимость объекта недвижимости.

Если кадастровая стоимость не превышает 300 тысяч рублей, то ставка налога – 0,1% от стоимости. Эта величина является общероссийской, может быть изменена на уровне регионов. Действительные нормы позволяют увеличить ставку до 0,3% или отменить её.

До 500 тысяч рублей – до 03%.
Свыше 500 тыс. – до 2%.

Ставки устанавливаются органами местного самоуправления , они могут быть как увеличены, так и уменьшены, по их решению: все зависит от размера доли, типа жилого строения или от цели использования.

Чтобы узнать ставку налогообложения доли, ее размер следует умножить на общую стоимость по кадастру, тогда налог будет исчислен только на определенную долю, а не все жилое помещение.

Чтобы получить льготу следует обращаться в налоговую инспекцию по месту расположения имущества и предъявить документы, подтверждающие получение освобождения от уплаты налога.

Как известно, доля представляет собой какую-то часть от целого числа.

Рассмотрим на нескольких примерах, как найти долю в процентах.

1) Целое (A) и части от целого (A1, A2, A3.) выражены в каких-либо единицах (рублях, сантиметрах и др.).

An (%) = An / A * 100%.

Доходы предприятия в 2016 году составили 8 млн рублей. Из них:

5 млн рублей - доходы от основной деятельности.

1 млн рублей - доходы от инвестиционной деятельности.

2 млн рублей - прочие доходы.

Посчитаем, чему равна доля в процентах каждой статьи доходов от общей суммы доходов.

Бесплатная юридическая консультация:

5 / 8 * 100% = 0,625 * 100% = 62,5%. Это доля доходов от основной деятельности.

1 / 8 * 100% = 0,125 * 100% = 12,5%. Это доля доходов от инвестиционной деятельности.

2 / 8 * 100% = 0,250 * 100% = 25%. Это доля доходов от прочей деятельности.

2) Если числовое значение доли от целого уже известно и выражено в виде обыкновенной или десятичной дроби, то достаточно умножить данную дробь на 100%.

Торт разрезали на 4 равные части, соответственно каждый кусок торта представляет собой 1/4 часть от целого.

Бесплатная юридическая консультация:

Доля в процентах = 1/4 * 100% = 25%.

Для ясности предлагаю сперва определиться с терминологией. Что же такое процент? Процент - это способ выразить число как часть целого. Чтобы вычислить процент, мы будем рассматривать общее количество как 100 процентов.

Например, у нас 10 яблок (это будет = 100%). Если мы съедим два яблока, то для того, чтобы узнать сколько процентов яблок мы съели и сколько у нас после этого осталось, нужно будет провести нехитрые вычисления:

2/10 × 100% = 20% яблок съели

и, соответственно, 80% яблок осталось.

Бесплатная юридическая консультация:

Вообще, термин "процент" происходит от итальянского слова per cento и/или от французского pour cent, что буквально обозначает "сто".

Доля в процентном соотношении (если говорить проще - доля в процентах) всегда высчитывается от целого, включающего в себя из нескольких частей.

Формула для вычисления такая:

Доля (Xn, %) = Xn / X * 100%.

X - это вся совокупность, а X1, X2 и т.п. являются её компонентами.

Бесплатная юридическая консультация:

Самый простой пример - требуется определить долю мужчин и долю женщин в совокупной численности работников.

Допустим, в организации работают 200 человек. Среди них 50 мужчин и 150 женщин.

Посчитаем по указанной выше формуле искомые значения.

Доля мужчин в процентах = 50 / 200 = 0,25 = 25%.

Доля женщин в процентах = 150 / 200 = 0,75 = 75%.

Нам нужно определить, сколько процентов составляет интересная нам часть целого (100%). Например, в коробке сто пирожных. Двадцать съели. Какая это доля в процентном соотношении?

Бесплатная юридическая консультация:

Она равна 20% . Это простой пример. А вот если на тарелке 8 пирожных, а съели 5, тогда нужно 5 разделить на 8 и умножить на 100. Получается 62,5%. Это и есть доля.

Для того, чтобы высчитать долю в процентах необходимо взять два числа. Предположим, что надо посчитать сколько будет доля числа А в процентах от числа Б. Для этого число А разделяем на число Б, а полученный результат умножаем на 100.

Проценты удобны для понимания и позволяют оперировать с любыми числами в привычном человеку формате.

Для расчета нужно представлять, что 1% является 1/100 доли.

Для расчета доли в процентном отношении необходимо определиться с условиями задачи.

Бесплатная юридическая консультация:

Для двух чисел А и В, доля в процентном соотношении A от B вычисляется по формуле:

Например, мы купили 5 яблок, 2 из них оказались червивыми. Рассчитаем долю червивых яблок в процентном соотношении.

P = 2 / 5 * 100 = 40%.

Если, например, доля равна 7/8, то в процентном соотношении находим следующим образом:

Бесплатная юридическая консультация:

100% делим на знаменатель (в данном случае 8) и умножаем на числитель (в данном случае 7), то есть:

Всё просто, если представим выражение в виде двух дробей.

Частичное количество чего-то (А) / Искомая доля (В) = Общее число чего-то (С) / Доля общего числа всегда равна 100% (D)

Таким образом, В = А*В/С или А*100/С.

Было 8 мячей из которых 2 были красного цвета. Необходимо найти долю красных мячей в общем количестве.

Бесплатная юридическая консультация:

Таким образом, используя вышеуказанную формулу доля = 2*100/8 = 25%.

Так вот - 15 яблок - это будет 100 процентов,

А вот 5 яблок - это будет х процентов (искомое число).

Бесплатная юридическая консультация:

Используя свойства пропорции получаем:

х=5*100/15 = 33 процента - это искомая доля.

Для этого нужно знать величину самой доли, и величину общего числа, долю от которого мы хотим рассчитать.

Общее количество берется за сто процентов, а доля выражается в процентах меньших ста.

Меньшую часть (долю) делим на большее число (целую часть) и умножаем на 100. Получаем процентное соотношение целого к его доли - 100% к Х%

Бесплатная юридическая консультация:

как посчитать долю от общего числа

Как посчитать долю от числа в процентах

В разделе Естественные науки на вопрос как найти процентную долю из числа??например заданный автором Vogas лучший ответ это Составляйте пропорцию: 65,% 34,5 - Х % Отсюда по какому-то правилу математики (точно не помню как звучит, но пользуюсь до сих пор) , следует, что Х=(34,5*100)/65,5 = 52,67.

65.5 разделите на 100, затем 34.5 разделите на получившееся число.

система уравнений 65.% 34.5 - х % х = (34.5 * 100) / 65.5 = 52.67 %

Бесплатная юридическая консультация:

составь пропорцию 65,5 так относится к 100 как 34,5 относится к икссу. получаем уравнение: 65,5х = 3450 и решаем

Блин. Пропорции, фигорции! Чему ребёнка учите? 34,5 надо разделить на 65,5 и всё! 34,5 / 65,5 = 0,5267 = 52,67% процент - это сотая часть

Ответ здесь

Вопросы и ответы обо всём на свете

Вопросы Где смотреть фильмы онлайн бесплатно в хорошем качестве?

Вопросы Что такое металлообработка?

Вопросы Что такое бетоноукладчик?

Вопросы Что такое остеопатия?

Вопросы Что за фирменная двоечка базуки?

Вопросы Когда отрежут Руки базуки?

Вопросы Какой производитель газовых счётчиков лучше?

Вопросы Для чего нужны газонные ограждения?

HomeНаука, Техника, ЯзыкиГуманитарные науки Как вычислить долю?

Как вычислить долю?

Вычислить долю достаточно просто.

Бесплатная юридическая консультация:

Прежде всего, что такое доля?

Доля это часть от чего либо или от какого то числа. Величину доли можно выразить как дробь, а удобнее всего величину доли выражать в процентах.

Что такое процент? Понятие процента связано с латинским словом per cent, что означает одна сотая. То есть процент это одна сотая от какой либо величины или числа. И когда говорят, что доля равна тридцати пяти процентам, то сразу становится понятно, что эта доля составляет тридцать пять сотых от какого либо числа.

Чтобы вычислить долю, необходимо сначала найти, чему равен один процент от исходного числа, а затем, величину доли необходимо разделить на величину одного процента, и в результате мы получим величину доли в процентах.

Давайте, для примера, вычислим какую долю составляет число тридцать от числа двести сорок.

Бесплатная юридическая консультация:

Сначала вычислим, чему равен один процент от числа двести сорок. Для этого, число двести сорок разделим на сто, в результате получим 2.4 , это и есть величина одного процента.

Теперь для нахождения доли, число тридцать разделим на величину одного процента, то есть на 2.4 . В результате мы получим 12.5 . Это означает, что число тридцать составляет 12.5 процента от числа двести сорок.

Аналогичным образом можно вычислить величину любой доли в процентах, для чего необходимо только вычислить величину одного процента от числа, а потом величину доли разделить на величину этого процента.

Добавить комментарий Отменить ответ

Бесплатная юридическая консультация:

Как рассчитать долю в квартире - формула и инструкция

Раздел квартиры по долям

Можно разделить квартиру по договоренности между всеми собственниками, например, каждому выделить определенную комнату, ну а другая площадь будет оставаться в праве общей собственности.

Но если договоренность не достигнута, а желание обладать определенным помещением, но никак не долей в праве общей собственности, есть, то - это можно разрешить только в судебном порядке.

Раздел однокомнатной квартиры по отдельным помещениям невозможен, и только поэтому она может делиться только по долям в праве общей собственности, поскольку невозможно выделить в ней такое помещение, у которого вход будет отдельный.

Бесплатная юридическая консультация:

Раздел по долям коммунальной квартиры

Статьи закона

Права и обязанности собственника доли закреплены в графе 13 Кодекса, в ст. 209 даются определения:

Владелец доли может ей владеть, пользоваться и распоряжаться без ограничений.
Владелец имеет право распоряжения долей по своему усмотрению, не противоречащих действующему законодательству.

В ст. 247 определен порядок пользования долей в праве общей собственности, а в ст. 246 – право распоряжения.

Бесплатная юридическая консультация:

Соглашение об определении долей

Дата.
Сведения обо всех сторонах соглашения: ФИО, данные общегражданского паспорта, место постоянной регистрации.
Предмет соглашения: как, и в каких долях, будет распределено общее имущество.
Описание квартиры, ее кадастровая характеристика.
Окончательное выделение конкретных долей: в процентном отношении ко всей площади квартиры у одной стороны - столько-то процентов, у второй - столько-то, и так по отношению ко всем собственникам.
Оговорка о том, что доли могут быть переопределены отдельным соглашением при согласии сторон.
Определение проводимых сторонами улучшений как во всей квартире, так и доли: они могут быть общим имуществом сторон или конкретного собственника.
Тот собственник доли, за чей счет были проведены значительные улучшения квартиры, вправе рассчитывать на увеличение права в общей долевой собственности.
В случае получения доходов от коммерческой деятельности, то они могут быть распределены в соответствии долей каждого собственника.
Ограничения права распоряжения: вторая сторона может распоряжаться своей долей только в случае достижения согласия.
Определение права преимущественного приобретения доли.
Условия расторжения соглашения, выделение доли в натуре каждой стороне или компенсация в соответствии с долями.

Как правильно рассчитать долю в квартире

Для комнаты в 10 метров порядок расчета таков: общую площадь делят на площадь комнаты =0.14 /100 от общей площади.
Для комнаты 15 квадратных метров – 21/100.
Для 3-ей комнаты – 0,28.
Доля общей площади – по той же схеме составит 0, 36.

Бесплатная юридическая консультация:

Формула

Инструкция

Разделить квартиру по долям можно по соглашению сторон, но если оно не достигнуто, то в судебном порядке.

Как следует из Гражданского Кодекса, ст.245, владение квартирой подразумевает общую долевую собственность, то есть она принадлежит всем в равных частях. Но опять же, все та же статья определяет, что доля может быть увеличена, если кто-то сделал больший вклад по отношению к другим проживающим в квартире.

Или на личные средства свойства квартиры были изменены к лучшему, например, в ней сделан евроремонт. Такое действие невозможно отделить от жилища, и поэтому участник ремонта вправе просить увеличение его доли в праве общей собственности по согласию всех собственников. Но если оно не достигнуто, то установить долю можно в судебном порядке.

Бесплатная юридическая консультация:

Как рассчитать долю в квартире онлайн

Есть в сети и такие калькуляторы, если невозможно сделать расчеты самому, например, сайт, предлагает подобную услугу. Можно в режиме онлайн определить в процентном отношении свою долю, а затем перевести ее из десятичной в простую дробь, что и будет являться действительной долей.

Как рассчитать налог на долю квартиры

Стоит знать, что ставку налоговой базы рассчитывают исходя из кадастровой стоимости объекта, обычно ее проставляют в паспорте, указывается стоимость доли в общей собственности в квартире.

Если кадастровая стоимость не превышает 300 тысяч рублей, то ставка налога – 0,1% от стоимости.

До 500 тысяч рублей – до 03%.
Свыше 500 тыс. – до 2%.

Ставки устанавливаются органами местного самоуправления, они могут быть как увеличены, так и уменьшены, по их решению: все зависит от размера доли, типа жилого строения или от цели использования.

По вопросам сотрудничества обращайтесь по E-mail: .

Перед практическим применением информации размещенной на сайте консультация с профессиональным юристом обязательна.

Проценты — удобная относительная мера, позволяющая оперировать с числами в привычном для человека формате не зависимо от размера самих чисел. Это своего рода масштаб, к которому можно привести любое число. Один процент — это одна сотая доля. Само слово процент происходит от латинского «pro centum», что означает «сотая доля».

Проценты незаменимы в страховании, финансовой сфере, в экономических расчетах. В процентах выражаются ставки налогов, доходность капиталовложений, плата за заемные денежные средства (например, кредиты банка), темпы роста экономики и многое другое.

1. Формула расчета доли в процентном отношении.

Пусть задано два числа: A 1 и A 2 . Надо определить, какую долю в процентном отношении составляет число A 1 от A 2 .

P = A 1 / A 2 * 100.

В финансовых расчетах часто пишут

P = A 1 / A 2 * 100%.

Пример. Какую долю в процентном отношении составляет 10 от 200

P = 10 / 200 * 100 = 5 (процентов).

2. Формула расчета процента от числа.

Пусть задано число A 2 . Надо вычислить число A 1 , составляющее заданный процент P от A 2 .

A 1 = A 2 * P / 100.

Пример. Банковский кредит 10 000 рублей под 5 процентов. Сумма процентов составит.

P = 10000 * 5 / 100 = 500.

3. Формула увеличения числа на заданный процент. Сумма с НДС.

Пусть задано число A 1 . Надо вычислить число A 2 , которое больше числа A 1 на заданный процент P. Используя формулу расчета процента от числа, получаем:

A 2 = A 1 + A 1 * P / 100.

A 2 = A 1 * (1 + P / 100).

Пример 1. Банковский кредит 10 000 рублей под 5 процентов. Общая сумма долга составит.

A 2 = 10000 * (1 + 5 / 100) = 10000 * 1.05 = 10500.

Пример 2. Сумма без НДС равна 1000 рублей, НДС 18 процентов. Сумма с НДС составляет:

A 2 = 1000 * (1 + 18 / 100) = 1000 * 1.18 = 1180.

style="center">

4. Формула уменьшения числа на заданный процент.

Пусть задано число A 1 . Надо вычислить число A 2 , которое меньше числа A 1 на заданный процент P. Используя формулу расчета процента от числа, получаем:

A 2 = A 1 - A 1 * P / 100.

A 2 = A 1 * (1 - P / 100).

Пример. Денежная сумма к выдаче за минусом подоходного налога (13 процентов). Пусть оклад составляет 10 000 рублей. Тогда сумма к выдаче составляет:

A 2 = 10000 * (1 - 13 / 100) = 10000 * 0.87 = 8700.

5. Формула вычисления исходной суммы. Сумма без НДС.

Пусть задано число A 1 , равное некоторому исходному числу A 2 с прибавленным процентом P. Надо вычислить число A 2 . Иными словами: знаем денежную сумму с НДС, надо вычислить сумму без НДС.

Обозначим p = P / 100, тогда:

A 1 = A 2 + p * A 2 .

A 1 = A 2 * (1 + p).

Тогда

A 2 = A 1 / (1 + p).

Пример. Сумма с НДС равна 1180 рублей, НДС 18 процентов. Стоимость без НДС составляет:

A 2 = 1180 / (1 + 0.18) = 1000.

style="center">

6. Расчет процентов на банковский депозит. Формула расчета простых процентов.

Если проценты на депозит начисляются один раз в конце срока депозита, то сумма процентов вычисляется по формуле простых процентов.

S = K + (K*P*d/D)/100
Sp = (K*P*d/D)/100

Где:
S — сумма банковского депозита с процентами,
Sp — сумма процентов (доход),
K — первоначальная сумма (капитал),

d — количество дней начисления процентов по привлеченному вкладу,
D — количество дней в календарном году (365 или 366).

Пример 1. Банком принят депозит в сумме 100 тыс. рублей сроком на 1 год по ставке 20 процентов.

S = 100000 + 100000*20*365/365/100 = 120000
Sp = 100000 * 20*365/365/100 = 20000

Пример 2. Банком принят депозит в сумме 100 тыс. рублей сроком на 30 дней по ставке 20 процентов.

S = 100000 + 100000*20*30/365/100 = 101643.84
Sp = 100000 * 20*30/365/100 = 1643.84

7. Расчет процентов на банковский депозит при начислении процента на процент. Формула расчета сложных процентов.

Если проценты на депозит начисляются несколько раз через равные промежутки времени и зачисляются во вклад, то сумма вклада с процентами вычисляется по формуле сложных процентов.

S = K * (1 + P*d/D/100) N

Где:

P — годовая процентная ставка,

При расчете сложных процентов проще вычислить общую сумму с процентами, а потом вычислить сумму процентов (доход):

Sp = S - K = K * (1 + P*d/D/100) N - K

Sp = K * ((1 + P*d/D/100) N - 1)

Пример 1. Принят депозит в сумме 100 тыс. рублей сроком на 90 дней по ставке 20 процентов годовых с начислением процентов каждые 30 дней.

S = 100000 * (1 + 20*30/365/100) 3 = 105 013.02
Sp = 100000 * ((1 + 20*30/365/100) N - 1) = 5 013.02

style="center">

Пример 2. Проверим формулу начисления сложных процентов для случая из предыдущего примера.

Разобьем срок депозита на 3 периода и рассчитаем начисление процентов для каждого периода, использую формулу простых процентов.

S 1 = 100000 + 100000*20*30/365/100 = 101643.84
Sp 1 = 100000 * 20*30/365/100 = 1643.84

S 2 = 101643.84 + 101643.84*20*30/365/100 = 103314.70
Sp 2 = 101643.84 * 20*30/365/100 = 1670.86

S 3 = 103314.70 + 103314.70*20*30/365/100 = 105013.02
Sp 3 = 103314.70 * 20*30/365/100 = 1698.32

Общая сумма процентов с учетом начисления процентов на проценты (сложные проценты)

Sp = Sp 1 + Sp 2 + Sp 3 = 5013.02

Таким образом, формула вычисления сложных процентов верна.

8. Еще одна формула сложных процентов.

Если процентная ставка дана не в годовом исчислении, а непосредственно для периода начисления, то формула сложных процентов выглядит так.

S = K * (1 + P/100) N

Где:
S — сумма депозита с процентами,
К — сумма депозита (капитал),
P — процентная ставка,
N — число периодов начисления процентов.

Пример. Принят депозит в сумме 100 тыс. рублей сроком на 3 месяца с ежемесячным начислением процентов по ставке 1.5 процента в месяц.

S = 100000 * (1 + 1.5/100) 3 = 104 567.84
Sp = 100000 * ((1 + 1.5/100) 3 - 1) = 4 567.84